在计算增值税的时候，如果我们的租金收入是不含税的，那就按收入乘以税率，就能得出应纳税额，但很多时候，我们的租金都是一口价，就是说这个租金里包含了要缴纳的税费，于是要用这个公式计算：
增值税应纳税额计算公式=[含税租金收入÷（1 税率）x税率]
随着2019年1月9日国务院常务会议决定，将增值税小规模纳税人免税标准由月销售额3万元提高到10万元。目前，个体户和个人的月租金收入不超过10万是可以免征增值税的。
三、个人所得税
作为个人出租房产取得的收入应计算个人所得税的财产租赁所得范畴。
个税计算公式：
应纳税所得额=每次收入（不超过4000元）-修缮费用（最高800元）-800
应纳税所得额=（每次收入（超过4000元）-修缮费用（最高800元））*（1-20%）
应纳税额=应纳税所得额*20%
从这个公式，我们可以看到，个人出租房产在租金不高的情况下，如800元/月，基本可以通过修缮费用税前扣除，达到免税。
租房涉及的税费除了房产税、增值税、个人所得税以外，还涉及增值税的附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、）、城镇土地使用税和印花税。
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