一二线城市的房价，2020年出现了一定程度上的分化，但无论是专家还是普罗大众，都认为抗跌能力比较强，可谓短期波动、未来可期。不用多少数字来说明，每年大量涌入的人口，就会为这些城市的房价保驾护航。以河南郑州为例，2019年，全市常住人口为1035.2万人，比上年增加21.6万人，增长2.1%。郑州人口在净流入，其他二线城市也在流入，一线城市尽管在控制，但流入大势依然不可忽视。
比起这些一二线城市，三线及以下城市房地产现在总体还不错。前面提到的南阳、洛阳，现在是河南地产界的明星，价格都是杠杠的，好一点的区域，价格不比郑州低太多。据说，两个城市不少小区，售价已经突破1.5万/平方米。
但自始至终，专家们对这些城市的房价不看好。曾经关注过某省的房产领域公众号，对省会及紧邻省会的另外一个城市房产项目推崇备至，对远离省会的第二大城市，则从多方面提出了警示，郑重建议消费者不要购买。在河南，南阳、洛阳同样面临这样的预警。南阳近期烂尾新闻满天飞，会不会让部分南阳市民多少有些寒意。
大力发展中心城市，是历史大趋势，更是国家的战略导向。作为三线及以下城市，其实也不必悲观，劣势和短板的修补可能是个长期过程，在激烈的竞争中找准自己定位，放弃不切实际的幻想，不要与区域内的二线城市比高低，把自己的城市建设的精美一些，才是谋取未来城市版图地位的最佳策略。
