退粉丝团的正确方法,刚刚加入粉丝团怎么退出来

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-10-29 06:50:05

退粉丝团的正确方法,刚刚加入粉丝团怎么退出来(1)

买房后后悔了,想退房退定金,但是开发商不给退怎么办,我之前写过一篇《可以成功退房退定金的12个干货小技巧》,很多粉丝私信问我,这12个干货小技巧很多要通过起诉开庭才可以,如果觉得开庭要交诉讼费,不想增加诉讼费成本有什么办法吗?

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今天就和大家分享下,不用开庭,通过下面几个步骤,也能成功退房退定金。

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1️⃣、收集可退房退定金的证据

明明自己没有限购资格开发商说你能买房,明明自己流水不够开发商可以和承诺帮你包装、开收入证明。记得自己在和售楼处销售沟通的过程中把开发商的虚假宣传、不当承诺内容都录音录下来,作为之后沟通退房的证据。

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2️⃣、委托律师准备起诉材料

很多读者会问,不是说不用交诉讼费嘛,怎么还要准备起诉材料?

那是因为,购房者正常退房是找销售退,但销售有销售业绩指标,所以销售是没有动力给你走退房流程,帮你申请退房的,一退房,指标就完不成了。

所以退房一定要绕开销售,而通过起诉,让开发商法务介入,完全绕开销售。

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3️⃣、申请诉前调解

准备好起诉材料,但要求法院先不立案,而是先立诉前调解。这样一来,调解可以不用预缴诉讼费,但调解的通知一送达开发商,开发商的法务就必须介入。

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4️⃣、委托律师与对方法务谈判

开发商法务一介入,律师对律师,就好沟通多了。开发商的法务一看你这边证据充分、理由充足,诉讼也讨不到便宜,自然就愿意调解退房,免得开发商拿到一个会被公开的生效判决。即使证据并不充分,通常也会在购房者律师的施压之下,降低退房的违约金。

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5️⃣、签订退房协议

走到这一步,退房基本就算成功了。但有一点切记,如果开发商要求收退房违约金的,可以考虑支付,但一定要约定房款的退款时间,并且约定,如果开发商逾期退款的,退房违约金便不再支付。以免房子退了,违约金付了,退款却拖着。

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6️⃣、拿到退款

一般来说开发商都会根据退款协议履行退款义务,如果签了退款协议还不履行,那说明开发商已经没有信用可言,只能继续起诉了。

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如果有关于购房的其他问题,也可以找我咨询哦。

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