上海宝山区2035总体规划当中一个基本的概念就是宝山区全区分成南、中、北三大分区，这个概念将指导宝山区未来的建设和发展。
值得注意的是，宝山区的南北中三大分区的概念，并不是一个概念，而是在十年前宝山区的总体规划中就有的改变，只是在本次宝山区的新的总体规划中得到了落实。
三大区域的划分彻底打开了宝山区多中心发展的模式，也彻底结束了宝山区郊区时代以行政中心淞宝单中心的模式。宝山区之前的单中心是一种落后的发展模式，属于郊区时代的残留产物。
上海宝山区2035总体规划中的三大分区示意图如下所示。
上海宝山区2035总体规划中的三大分区
上海宝山区2035总体规划中的三大分区说明如下所示。
上海宝山区2035总体规划中的三大分区
上海宝山区2035总体规划中的三大分区的说明其实非常简单，就以上海外环线S20、郊环线G1501划分成南、北、中三大区域：
- 宝山区南区域：属于上海中心城区
- 宝山区中区域：属于上海主城片区的宝山部分
- 宝山区北区域：属于城镇地区
上海宝山区2035总体规划中的三大区域的是多中心发展标志，宝山区不再是一个郊区类型的地区，而是全面的城区发展，因此三大地区哪个都不能落下。
宝山区的三大分区，看似是一个上海宝山区2035总体规划中的新概念，实际上却是一个在10多年前就有的概念。
宝山区一份老规划中的三大分区也是上海中心城宝山部分，宝山新城分区，北部综合产业区。
宝山区老规划中的上海中心城宝山部分如图所示。
宝山区老规划中的上海中心城宝山部分
宝山区老规划中的宝山新城分区如图所示。
