△广钢置地·岭南V谷
国控园区同样斩获颇丰，中粮地产、中山国家健康基地、广钢置地在本次榜单中占据三席。中粮、中山国家健康基地、广钢皆属于粤港澳大湾区转型国控园区，以实业起家，转型园区。这三家园区最大的特点莫过于，本身就属于“园区龙头企业”，自带产业资源，迅速吸引大批相关产业，形成产业集群。
但值得一提的是，此类转国控园区，以实业起家是优势也是劣势，在产业园区运营方面缺乏相关经验，急需建立一套完善的产业园区运营体系。
△鸿海环球·深圳创新高新科技园
鸿海环球控股集团在粤港澳大湾区产业园区行业中展现出了独树一帜的产业运营能力。鸿海环球控股集团，以实体产业起步，对于实体产业发展所需的产业服务有充分的认识。在转型产业园区行业之后，以产业服务、产业运营为核心能力，志在打造“产业综合运营商”。其中最让产业园区行业津津乐道的莫过于鸿海环球控股集团对于物流园区的产业运营模式。打破物流园区原有的单纯的租赁模式，为入驻物流园区企业提供各类增值服务，提高园区与企业的粘性。
