根据第7次人口普查数据，整个上饶地区的常住人口超过了649万人，而上饶地区的人口总量在江西仅次于赣州，也就是说上饶的人口比南昌还要多一些。
当然对于上饶仅有一个区域的人口，突破了百万就是上饶鄱阳县，而现在鄱阳县的常住人口达到118万人，对于这个县域城市，或许随着未来的发展，也能建成一座“百万级的大城市”。
当然随着鄱阳县大力推进城市化，现在鄱阳县的平均房价也并不是很低，而现在鄱阳县的平均房价达到0.7万，在上饶地区县级城市楼市房价当中处于前列。
鄱阳县虽然是一座江西的普通县级城市，但这个县城或许具有很大的潜力，鄱阳县与江西景德镇市区相对来说非常近，另外鄱阳县距离九江、南昌等地也是较近的。
正是由于鄱阳县的地理位置相当不错，促进了很多鄱阳县的县域年轻人快速到鄱阳中心城区安家，也推动了这个区域楼市的发展。
广丰区是上饶综合实力最为强劲的城区，而这个区域的房价相比于上饶的另外两座城区的确低廉很多，现在广丰区的平均房价约为0.68万，在整个上饶城区处于第3位。
尽管现在广丰区楼市房价较低，但对于这个区域未来的发展潜力是非常高的，毕竟广丰区人口众多，另外经济综合实力在上饶处于第1位，随着未来的发展，广丰区仍然是一座大有可为的区域。
上饶地区除开鄱阳县的人口多，那么人口排在第2位，主要是上饶的余干县，而对于现在余干县楼市的房价相对来说在上饶地区处于中等水平。
