房本过五什么意思,房产证怎样才算满5年

如何界定交易房屋满五年？

一：商品房、一类经济适用房均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则;

二：已购公房:房地产证登记日期、原始购房合同签署日期，第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据章和购房合同章要一致收据才有效。(只要一个日期满五年即可);

三：继承，直系亲属赠与，夫妻间更名，遗失补证，破损换证都可以按原房地产证的时间界定是否满五年。