宅基地上建车库合法吗需要手续吗,宅基地上建库房有何规定

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-01 01:45:42

对于大多数乡村地段的老百姓来说,家里添了新车,一般都会选择停放在自家院子里,但本案例中的主人公却为自家爱车修建了车库,不料却被有关部门定性为违法建筑。究竟是怎么一回事呢?案件最终如何处理呢?我们一起来看看。

宅基地上建车库合法吗需要手续吗,宅基地上建库房有何规定(1)

案情回顾:

家住福建省某村的赵先生在村内拥有一处合法宅基地,买车后,便在自家院落门前的一块空地新建了一个车库,一晃过去很多年,也一直没有人管。直到2012年,村里要建立花卉展览馆,计划进行拆迁,全村村民都期望能多给些补偿款。谁料,某天早晨赵先生起床后发现自家门前的车库竟被一群人强行拆除,但完全不清楚到底是谁做的,事先也没有过任何的通知。眼见着自己的车库就这么不知所以的消失了,赵先生赶紧向律问问律师求助。

宅基地上建车库合法吗需要手续吗,宅基地上建库房有何规定(2)

办案结果:

在介入案件后,律师通过警方,几经周折,找到了强拆的施行主体——原来,车库是被县国土资源局所拆除。

律师立刻以当事人的名义向当地法院提起行政诉讼,请求确认县国土资源局强拆当事人车库、强占土地的行为违法。律师称,国土资源局作为行政机关,未做出任何通告就强拆委托人车库,侵犯了原告的合法财产所有权,属于违法行为。而县国土资源局辩称,其已经依法向原告发出《责令停止土地违法行为通知书》,是原告未自行拆除。

最终,法院经审理认可了律师的意见,认定国土局的强拆行为违法。

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案件解析:

律问问提醒您,未经相关部门审批,私自建立车库等,属于违法建筑。

但面对拆迁时,即使是违法建筑也不可以被执法机关任意拆除。执法机关也必须取得合法手续,依照法定程序才能执法。所以,行政机关未经法定的手续而私自拆除他人违法建筑的行为也是违法的。

此案中,律师要做的第一件事就是要找出犯案的“元凶”。因为有着多年的经验和法律基础,律师很快确定如何打开这个突破口,那就是通过公安局的行为来帮助自己找到违法主体。但是此举也并非易事,在办案过程中,各个机关部门的阻力也是可想而知,此类案件,需要有足够的耐心和办法才能突破重重阻碍。

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