提到“神盘”，可以说是又爱又恨。
爱，是因为它们在配套、性价比方面具有明显优势，符合大部分购房者的置业预期。恨，则是因为报名人数太多，中签率低；又或是迟迟不开盘，一直捂着、等着。
提到捂着的”神盘“，中建天府公馆、SM锦悦、首创天禧、华熙528等楼盘早已”深入人心“。
上月，我写了中建天府公馆（请提前备好房票，等了大半年的高新南“网红大盘”终于要来了！）和SM锦悦（M锦悦，这次真的快了！）两个项目的楼盘点评文章，其中中建天府公馆可能将在本月取得预售，而SM锦悦最快也会在6月份取得预售。
节前一位购房朋友向我咨询华熙528的最新动态，希望能出一篇它的踩盘文章，正好上周末去三圣乡游玩时路过了该项目，再加上以往自己对这个楼盘和区域的认识，今天给大家带来华熙528的踩盘报告。
华熙528曾在去年年底时传出要拿预售的消息，最终不了了之，最近又有媒体放出项目预计将在6月份推出新房源的消息，再次引起了大家对它的关注。
对于加推消息的真假，我只能说不好断言，因为连置业顾问自己都不清楚....
华熙528之所以会被冠上“神盘”的称号，离不开它的区域位置和项目配套，华熙528全称”华熙528艺术村“，位于锦江区3.5环，属于三圣乡板块。
三圣乡其实从来就不缺少“神盘”，例如2018年4月2日预售的首开龙湖天璞，推出449套房源，报名人数22467人，中签率仅2%；2018年4月24日预售的融创玖樾台，推出221套房源，报名人数24184人，中签率0.91%。
如果早一点关注楼市的读者，应该还知道人居东城花汇这个项目，它也属于三圣乡板块，就在华熙528旁边。此前在各大交流群中都能看到它的身影，然而最终并没有取得预售，传言被改为政策性住房。
因此从这三个楼盘的报名人数或关注度可以看出，三圣乡是拥有超高人气的。
随着几年的快速发展，三圣乡已经成为了3环外最热门的几个板块之一，板块内聚集了绿地468、卓锦城、融创四海逸家、锦江城市花园、鑫苑名家、人居东御名家等大型小区，个人认为其居住氛围并不亚于同环线的外光华、武侯新城、金融城等板块。
目前整个三圣乡板块的单价在1.5-2.5万/㎡左右，从贝壳找房的成交数据来看，三圣乡板块备受刚需和刚改购房者亲睐，其中转手率最高的为锦江城市花园和鑫苑名家。
历史成交套数
