说起买房子啊，这件几乎掏空家中几代人积蓄进行的消费行为，对于一个家庭来讲也是非常重要的一件事。在买房前，我们一定要做好充足的准备，有意义而买房技巧也需要了解一下。今天就给大家讲一下买房子的四大准则：买南、买边、买三，4个楼层不要碰，掌握了这四大准则，基本上就不会踩雷了。
这里的买三指的是买三房，为什么说一定要买三房呢？还不是因为两房真的不够住，夫妻俩一间，孩子一家，连父母都没房间住，就更别说来客人了。
何况现在“三胎时代”也来了，两房就更不够住了，所以啊，宁可买个小三房，也不要买大两房。
中国人住房子讲究坐北朝南，简单来讲就是房间窗户必须要朝南，这样才能有充足的采光，房间里也不会显得阴冷潮湿。
而且只有坐北朝南的房子才能够满足真正的“南北通透”，至于哪些房子是南北通透的，哪些房子不是，我们下面继续来讲。
现在的小区基本上都是高层，都是一梯四户的房型，对于这样的房子，我们尽量不要买中间户，要买边户。中间户尽管也是朝南的，但是通常它做不到南北通透，小编上一套房子就是中间户，家里实在是很闷热，特别是夏天，一丝风都没有。
中间户往往临近电梯井和连廊，并且左右都有邻居，噪音要比边户大得多，而且因为临近连廊，私密性也不如边户来得高。
首当其冲的就是“顶楼”，顶楼尽管价格上是比较有优势，而且通常还有附送的平台连廊之类的，但是，顶楼面临的问题也是最难解决的。“冬冷夏热”是顶楼的通病，就是开空调开暖气都要比其他楼层费电得多。要是遇到防水没做好的，那就真的是烦死了。
再要讲的就是“一楼”，一楼几乎没有私密性可言，采光性也不好，而且由于楼层过低，靠近小区绿化，阴暗潮湿是不用多说的。到了夏季，更容易滋生蚊虫鼠蚁，就是装上纱窗也防不胜防。
最后要讲的就是“设备层”，很多人买房子会忽略这个问题，可能也是真的不知道，房产经理也不会去告诉你这个问题。所谓的设备层，就是保障整栋楼居民正常生活所必须设备所在的楼层，比如说加压设备、除湿设备、电梯电机等。这些设备运行起来，最大的问题就是会产生不小的噪音，而且是长期如此，对生活的造成不必要的困扰。
买房真的不是件小事，掌握上面说的四大准则，基本上就不会踩雷了，那么也就能买到称心如意的好房子。感谢您的阅读，喜欢的朋友可以点点关注！
