在西区的崛起过程中，该板块也是中原区新的行政中心，未来区政府的所在地，在定位、规划、资源投入上更是非同一般。
中原新区内的须水河核心片区作为郑州32个核心区之一，该片区定位为科技服务创新产业基地，将与常西湖内的CTD中央科技活力区一起，对标北龙湖中原科技城，一东一西，共同助力郑州科创产业的转型。
但是从目前状况来看，只有宽宽的马路、地铁10号线以及华侨城和金地的高高塔吊林立。这里没有车水马龙，没有商业繁华，甚至还没有烟火气息。让人一度怀疑，这里能发展起来吗？或者说他需要多久才能发展起来？10年？20年？还是30年？
再往西走约2.9公里就是西绕城，过来绕城就是荥阳东片区，这里的房价基本上在七八千，甚至六千多的都能找到。往东就是常西湖新区，常西湖新区发展太快，吸引力太强了。
还有一个所谓的真央企的华侨城，卖成了准现房房子还没卖完，可见购房者对这里的认可度到底有多高呢？
项目基本信息
中原华侨城总占地九千多亩，一期105亩，分东西两个地块开发。1号地位于西侧，占地约55亩，绿地率:35.01%，容积率2.99。共规划为11栋住宅，7栋高层（总高27层左右），4栋洋房，总高7层左右。
整体成交价位：
1号楼：中间户89㎡，边户115㎡，成交价在11000左右；
2、3号楼：中间89㎡，两边108㎡，成交价在11000左右；
4、5号楼：中间89㎡，两边117㎡，成交价在12000左右；
5号楼成交价在13000左右；
7号楼：中间户89㎡，边户135㎡四房，成交价在12000-12500左右；
10、11号楼：125-139㎡，1楼送地下室（挑高5.6米）带35-40㎡的院子，顶层带10-20㎡的露台，洋房标准层成交价在15000左右，一楼带院带地下室价格在21000左右，顶层带露台价格在17000左右。
支持市直、省直、部队、铁路公积金、组合贷。
2号地位于东侧，占地约50亩，容积率2.99，绿化率35%。共规划了8栋高层和一栋幼儿园，在售面积段89平-134平，整体成交均11000-13000左右。
项目优势分析
1、交通配套
项目出门就是中原西路，中原西路北誉为郑州的“长安街”，往东直线2.9公里可上西四环高架通达全城，往西2.9公里可到绕城高速出省入市开车自驾还算便利。
