图说：失信信息截图
新京报讯（记者 朱玥怡 赵毅波）新京报记者独家获悉，粤泰股份已被法院列为失信被执行人。
新京报记者查阅最高法院执行信息平台获悉，广州粤泰集团股份有限公司（下称“粤泰股份”）被深圳市中级人民法院列为失信被执行人，案号为（2019）粤03执872号，执行依据文号为（2018）穗仲案字第25359号，立案时间为2019年3月18日，做出执行依据单位为中国广州仲裁委员会。
该失信信息显示，被执行人的履行情况为全部未履行，失信被执行人行为具体情形为有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。
粤泰股份暂未就该失信信息发布公告。5月27晚间和5月28日下午，记者就此分别向粤泰股份公司邮箱和证券事务代表信息发去邮件，截至目前未收到回复。
据介绍，粤泰股份为中国华南地区中一家大型综合性企业集团，主营房地产开发、建设、经营及物业管理，公司前身为成立于1979年4月的东华实业。
粤泰股份2018年年报显示，报告期内公司营收32.76亿元，较上年同期下滑41.52%；归属于上市公司*的净利润为2.9亿元，较上年同期下降75.17%；归属于上市公司*的扣非净利润为228.75万元，较上年同期下降99.8%。
关于营收下滑，粤泰股份表示系上年同期将淮南中校区项目一次性转让给永嘉商业，形成一次性收入21.22亿。
报告期内粤泰股份财务费用为2.87亿元，同比增加 37.47%，粤泰股份表示主要由于报告期内总体的逾期有息负债增加较大导致。
2018年度，粤泰股份经营活动产生的现金流量净额为9.31亿元，上年同期为-8.63亿元。 粤泰股份就现金流量表示，自2018年以来，由于受到国家对房地产调控政策及“去杠杆”政策的影响，公司直接融资及房地产项目融资的渠道逐渐受阻。同时由于部分城市限价政策的影响，影响了公司项目的开发及销售进度，因此导致公司自2018年开始出现流动性风险。本年度公司采取措施促进经营活动和投资活动回笼资金偿还到期负债。
粤泰股份的债务问题不容乐观。
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对粤泰股份2018年年报出具的非标准意见审计报告显示，截至2018年12月31日，粤泰股份逾期借款为29.52亿元，并涉及较多的诉讼、仲裁事项，部分银行账户、开发项目、物业和股权、债权等被冻结或查封，逾期应付利息2.46亿元。粤泰股份已在财务报表附注中充分披露了拟采取的改善措施，但其持续经营能力仍然存在重大不确定性。
粤泰股份年报亦显示，截至年报签署日，公司共有24个账户被冻结，被冻结账户余额为7165.07万元，账面价值464801.40万元的开发项目和物业被查封，对子公司江门市悦泰置业有限公司55%的股权以及8.37亿债权被司法冻结。
粤泰股份表示，公司的业务目前主要为房地产开发业务，部分项目被查封冻结后无法实现销售资金回笼，难以偿还逾期债务。上述事项表明公司的短期财务风险较大，持续经营能力具有重大不确定性。
对于公司面临的流动性风险，粤泰股份表示，2019年将采取以下措施改善公司情况：与相关金融机构协商，尽快就公司的融资安排、债务处置，以及盘活公司项目资产等事项达到一致并签署相关协议，以争取短期内相关金融机构能对公司进行融资安排；拟处置部分短期难以产生现金流的项目以解决公司现金流问题；拓展融资渠道，建立多元化的融资体系等等。
粤泰股份在年报中就公司发展战略表示，将重点提升项目土地获取的能力和资金运用效率，逐步加强公司的核心竞争实力；同时适时开拓多元化的发展，在做好以房地产开发经营为主业的前提下，还将通过下属全资子公司进入健康产业，将其作为企业创新升级的重要领域。
债务压力之下，粤泰股份在去年12月和今年4月分别与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（下称“长城资产”）和北方国际信托股份有限公司（下称“北方信托”）达成合作。
粤泰股份与长城资产签订的协议显示，长城资产将利用自身的综合金融服务优势为公司提供一揽子综合金融服务，包括但不限于：资产*、债务*、经营管理*等综合服务；长城资产为公司提供服务期限为五年， 公司每年向长城资产支付人民币500万元，合计支付服务费用为人民币2500万元。
此外，按照协议安排，粤泰股份董事会将向公司*大会提名两名长城资产指定的人士作为公司的董事候选人。来自长城资产的苏巧与何志华随后进入粤泰股份董事会。
据粤泰股份年报披露，截至公告披露日，子公司广州旭城实业有限公司与中国工商银行西华路支行签订的房地产借款合同项下金额为3亿元的授信业务现已逾期，逾期金额为2.56亿元。目前中国长城资产管理有限公司广东分公司已收购该笔债务。
今年4月25日，粤泰股份与北方信托《全面合作协议》，北方信托对公司开展授信业务，合作期限不超过 5年，其中对公司名下广州天鹅湾二期等五个项目通过债务*及新增开发资金的方式提供融资约48亿元。
上述与北方信托协议还规定，北方信托可向粤泰股份*大会提名一名指定的人士作为董事候选人，提交粤泰股份董事会和*大会选举， 如获通过即参与公司董事会，对重大事项享有知情权并参与决策。
此外，协议规定北方信托可向粤泰股份下属项目公司派驻一名董事，对重大事项有一票否决权；北方信托可针对广州天鹅湾二期等项目对重大开发节点等设置目标管理要求。
记者*zhaoyibo@xjbnews.com
zhuyueyi@xjbnews.com
新京报记者 朱玥怡 赵毅波 编辑 程波 校对 柳宝庆
