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至此，奥园的扩张可以说都是成功的
直到政策收紧，行业下行，利润下跌，房企开发进入低潮，问题才逐渐暴露出来，高达80.7%的净负债率，远超企业规定的负债率准，加之各地楼盘品质问题维权不断，越来越让奥园疲于应对
所以当无法偿还到期票据的本金及利息时，中国奥园选择了应对债务的一个措施：直接违约
一千亿房产巨头，高开低走，从辉煌到失败，不过短短数十年
后续更多的交叉违约接踵而至时，奥园又该怎么办呢
奥园的自救与破局
留给时间验证
如今的奥园，若想还清债务，只有2个出路，一个是出售总资产，另一个就是进行债务*
郭家兄弟近期也确实采取了行动，尝试向外界释放自救信号
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去年11月，中国奥园、奥园健康发布联合公告称，奥园健康正与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他相关服务的若干附属公司的权益进行初步讨论
同月，中国奥园与买方新永投资发展有限公司订立协议，出售全部已发行股本及*贷款，代价为现金9亿港元
12月，据澎湃报道，中国奥园正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦，并正与买家商谈
对外释放的积极信号中，还包括海外的一些物业被处置。1月底，奥园出售了位于加拿大的多处资产，称已完成多个境内外项目的转让
同日，有消息称中国奥园引进的战投有了阶段性进展，有望加速推进
可以看出，奥园似乎也在做多手准备，但这种自救能否奏效，目前来看，仍需要时间检验
截至目前，仍有很多举措尚未有实质性推进，如果情况继续恶化，不排除奥园*清算的可能性
