高官台征收分东西两侧,东侧范围东至用地界限,西至高官台街,南至东陵路,北至吉铁路,占地面积102.32万平方米。高官台西侧征收范围西南北均至用地界限,东至高官台街,占地面积38.47万平。
可以看到整个高官台征地面积已经超过百万平,目前该区域土地在今年5月份已经拍出高官台东-1这一超10万平地块,该地块由保利以8100元 8800平无偿移交政府租赁住房竞得。随后在8月份金地通过收购区域内项目与保利为邻,该项目高层开盘即售罄,除了由于定价合理之外,相信保利高价拿地以及大量处于征收状态待出让地块是其热销的主因。
目前整个区域内保利拿下的高官台地块正在进行营销中心建设,而其它未出让的征收地大部分完成征收,不过还有未完成征收部分。相信保利以及金地的进驻将加速该区域土地征收工作,而未来高官台也有望成为东部发展重点。在区域交通方面,该区域内169路支线公交调整将路径高官台区。
2马官桥北征收区域
马官桥北征收范围南至东陵路,西至马官桥北街,北至科苑家园,东至金家街,马官桥北征收项目于2015年3月7日启动,占地面积10.4万平。该区域征收多年从现场来看房屋基本人去楼空,处于待拆状态,还有部分底商仍在营业。
3河滩地征收区域
河滩地征收范围南至用地界限,西至沈水东路,北至东陵路,东至三环;根据征收位置的公示来看河滩地征收项目于2015年9月27日启动,占地面积90000平方米。该征收区域为在18年12月华润与沈阳市签署项目合作协议的华润河滩地,整个华润河滩地项目占地约200万平,而征收区域虽然占该项目面积比例不大,但从去年实探情况到目前再次探访变化来看,征收区域没有实质性进展。
4八里堡征收区域
八里堡征收区域范围南至新开河,西至凌云街,北至用地界限,东至用地界限,占地面积29.86万平。除了该区域外,新开河北侧也是大面积征收土地。根据此前民心网对该区域规划进度的回答来看,该区域由于机场净空的限制,致使影响八里堡地区的规划实施以及经济发展。需省、市相关部门解决东塔机场搬迁后,按照东部规划开工建设。