大门后面有坑怎么化解,大门外有大坑怎么化解

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-14 09:53:41

来源:【淄博日报-淄博新闻网】

大门后面有坑怎么化解,大门外有大坑怎么化解(1)

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6月11日,“日报验房”来到了位于张店区复兴路与南西五路的金科·集美嘉亿,对一套128平方米的精装房进行查检。当天,“日报验房”仅此小区就有6户业主要求验房,接连两天“日报验房”都已预约满额。经过德诺云创(青岛)科技有限公司验房师查验,这套精装房大问题没有,但如门套松动、划痕等各类小问题非常多,共几十处。

一套精装房,门套松动就有8处

验房师每次都是从入户门开始查验,漆面有无磕碰、划伤,开关门是否磕碰墙面,经验房师查验,入户门天地锁的天锁无法关闭,锁不住门,门也关闭不严。查验时,每个细节验房师都是反复仔细确认,不放过任何一处问题,也不错判任何一个问题。仅一个入户门,验房师反复查验就用时5、6分钟。

在查验厨房时发现,厨房地柜一扇柜门松动,一扇柜门高低不平,需要调平。自来水水压过低,窗户玻璃有一处划痕。吊柜安装倾斜,右上角与吊顶缝隙大,吊柜阻尼无效,抽油烟机吸力低。餐厅北墙右下角墙体两处磕碰,造成墙面两个坑。厨房门框上方墙面粗糙,厨房推拉门一处掉漆,门套上方有划伤,门套左侧与墙面缝隙大,需要做收缝处理。厨房门套松动,门套松动是这套精装房比较突出的问题,几乎每个内门都存在门套松动问题。验房师告诉记者:“现在精装房,门套线很多都是后边打一点胶,直接用一个卡扣扣在墙面上,这样处理是因为现在都追求环保,少胶可以使室内空气甲醛含量减少,但同时也会造成门套松动现象。出现门套松动,需要重新拆开门套,再打胶进行固定。”

仅一个入室门,小问题就有7处

验房师对书房开始查验,仅入室门,小问题就有7处。门套左右两侧150mm长度划痕2处,内外门套松动3处,门的表面被磕碰破损2处。书房地面四周木地板铺压不实,用脚踩跺木地板,木地板会上下弹起并伴有白色灰土扬起。仅这一个房间,验房师就将“松软起灰”的便签围地面四周贴了5处。

查检还未过半,被检测房间已被贴满便签贴。业主看到如此现象,不仅叹声道:“这么多的问题啊!虽然都不是大问题,但也没想到这么多小问题。”

查验客厅卫生间,卫生间门套一侧松动,入室过门大理石破裂,窗户无法关闭,集成吊顶一块扣板没扣实,一角外翘,缝隙大。暖风换风机运行中异响,干湿分离区隔断下方入墙孔未做收口打胶处理,缝隙大。墙面暖气片管道入室洞口切口粗糙暴露。

太阳能热水器管道安装不合理

在检测主卧时发现,门套右侧松动,窗台台面瓷板破损1处,窗框划痕1处,南北两面墙下木地板松软不实,踢脚线1处缝隙过大,入室门梁墙角墙皮开裂。

主卧卫生间同样存在门套松动,面盆橱柜一处打胶粗糙,面盆橱柜与干湿分离区玻璃墙缝隙大小不均。淋浴区开关门安装不紧,门关闭时,左侧和下方有缝隙。

让业主感到无奈的是,客厅阳台太阳能热水器管道安装不合理,直径十几公分粗的管道沿阳台内墙走线。业主表示:“这样布置管道,洗衣机根本放不上啊!”阳台查检还发现,地砖1处崩瓷,窗台下墙面裂纹,裂纹长度从窗框右下角裂到地面。客厅西墙2处墙面破损修补后产生1处裂纹、一处色差明显。

次卧查检,入室门套1处松动,入室门角破损开裂。卧室与阳台哑口上梁墙面粗糙,过门大理石两处划裂。

最后验房师对整屋电路、漏电保护、地砖、墙砖空鼓做了查检。所有电路和漏电保护都没问题,地砖只有两块空鼓,餐厅一块地砖和走廊三块地砖有角空现象。

整套房子查检结束,大问题没有,但小问题几十处,记者做记录的A4纸大的本子,密密麻麻记了两页。业主看着贴满便签贴的房子表示:“知道房子会有问题,没想到问题这么多,虽然都是小问题。验房师太专业了,非常感谢你们,组织这么好的公益活动。”

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编辑:孔鼎

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