这其实都是用了人“怕吃亏”的心理。前面观望而暂未动是因为怕“行先蚀低先”（先做先吃亏）；后面的话术则是激起业主“唔好蚀低，望下有边度量少左先”（先看看那里少了先，不要吃亏了）的心理。
成功地和业主约见面谈后，先按约定提供房屋入户测量图、大致讲解房屋数据信息后，要引导并告知业主主要核对边长数据，只要边长数据对，面积也就没问题的了，并建议业主先把图纸拿回去核对一下，如有错漏及时沟通。对于没有入户测量图的业主，可告知由于没有入户测量，所以没有图纸并预约时间入户测量，对此村民自身也知道并无异议。
大多数业主对于“边长、形状对，面积也就对了”这件事的接受度还是挺高的，因而，把“核定面积是否准确”转换为“核定边长、形状数据是否准确”，则能提高双方工作的效率，在业主认为边长数据对的情况下，他再看看面积也和内心的预期值差不多的话，一般也就愿意和你确认图纸了。
通过第一步交流图纸信息初步消除大家的陌生感后，下一步可征求业主意愿，主动为其介绍后期改造的整一个过程。通过介绍，一方面能让业主明晰改造的程序、纠正对改造的偏见并消除他们心中的很多疑虑（或是道听途说），另一方面很自然而然地引申出为业主计算其回迁的面积和可以拿到的钱；疑虑消除了，回迁面积业主又觉得合理，眼前还有这么大的一笔奖励，业主自然会很积极主动地配合你开展上述相关工作。至于及时获取业主联系电话（最好能加微信）等信息完善、测量预约及其工作准备工作就不必赘述了。
三、将心比心，耐心热情
入户测量时，看似简单的房屋测量，实际操作并没那么容易，因为对业主而言，此刻才真正是“刀刀入肉”！这时测量获得的房屋数据是计算这栋房屋总共能获得多少补偿面积、货币的基础数据，因而不少业主会按厘米级别和你争执房屋数据，一栋房屋重复测量3-4次也不奇怪，或许这会使你增加了一些工作量，但将心比心，每一平米的建材都是业主当年省吃俭用、东凑西借而来的，其中的艰辛是我们所难以体会的，故还是要尽量耐心、热情地主动沟通。常见的情况有：
1、 拿建房数据和测量数据对比
假设当年施工单位是按500㎡的建筑面积和业主收建安费用，虽然距现在已过了20年，但很多业主还是能很清楚地记得这个数，于是他们便会用这个数据和你测量的数据做对比，以此判断你们是否“量得对”。姑且不讨论当年施工单位会有报大面积的猫腻，实际上由于施工单位是按滴水面积算面积，同时对于水池、有水泥夹层的房屋按两层算面积等，而很多村的方案对于现状面积是按建筑面积计算而非滴水面积且阳台是算半面积的，对于不足高度的水泥夹层（阁楼）、水池等只做货币补偿；故测量出来的建筑面积往往会低于业主的“预期”。因而制定补偿方案时，在控制回迁总量不爆的情况下，也需结合动迁阶段业主的心理对补偿项目和补偿项目的计算方式进行调整，例如“合法面积按1:1.05补偿，阳台折半计算面积”，可考虑改为“合法面积按1:1.03，阳台按100%算面积”；“铁棚500元/㎡、水池300元/m³”，可考虑改为“铁棚300元/㎡、水池200元/m³、木夹层100元/㎡”。
2、 用证载数据和测量数据做对比
城中村房屋最大的一个特点就是“缺乏规划”，故不少存在侵占道路用地或因分家开路导致内缩，还有很多因为当年施工设施落后导致实际建设尺寸与证载边长/建筑面积有所出入。如若实测边长/建筑面积＞证载边长/建筑面积，则一般无问题；但基于上述原因，不少房子的实测边长/建筑面积＜证载边长/建筑面积，这就经常会挑起一些争议，需要一线人员好好沟通。
由于退缩导致用地面积缩小的，会认为“我是为了大家有条路走才退缩，故计算实测面积时要按证载信息记载”。由于建筑误差导致缩小的往往也就误差20cm以内，但业主会认为自己当年就是按政府批的尺寸建设的，现在测量不可能比证上的要少；遇上好说话的，经过耐心沟通会理解仪器误差、和你用卷尺复核一下或请测量单位自行再测量，误差不大他们也就算了；有些比较急躁的甚至会让你苦笑不得地飚出一句“你得给我量出证上面的边长尺寸”。但这些都不是问题，耐心沟通几次他们都能理解。
3、 按自身测量标准定义测量
这类情况往往存在于：认为建筑面积应该按滴水面积或地基面积计算、阳台应该算全面积而非半面积、天台的飘板应该算阳台甚至于整个天台都算阳台、诸如水池和飘板等要按回迁面积计算。遇到这类情况，和业主争执“我们是按测量规范测量的”意义不大，还要告诉他们“大家都一样，全村都是这样测量的”，很多时候业主不是觉得这样不合理，而是觉得“你对我不合理”，同一条村的人都具有一定的荣誉感/攀比心，让他们觉得不满的更多是“为什么别人可以那样量，我却要按吃亏的方法量”。
