作为前财政部长，楼继伟建议开展试点，有专业人士认为主要是从解决地方财政要求、降低负债角度考虑的。关于开征房产税？财政部科学研究所原所长贾康在一次论坛上指出，房产税可以调节收入差距和财产分配，抑制两极分化，让住好房子、多套房、豪宅的人多缴税；还可以抑制房地产市场大起大落的过度炒作。
关于房产税，经济学家马光远就曾经表示，未来5年也就是“十四五”期间，有可能出台房产税。经济学家任泽平也曾经表示：房产税是大势所趋。中国经济体制研究会副会长、国民经济研究所所长樊刚也提到“出台房产税对整个行业有利”，有利于共同富裕。
从社会各界对房产税的期待，以及高层频频表态房产税，我们看到，这是不是意味着房产税就要来了？具体地说，房地产税试点的脚步已经加快了？
房产税来了，专家提出“免征面积”，三类人或难眠
许多人都会担忧，房产税如果统一征收，会不会加重普通老百姓的负担？我们从目前上海、重庆等试点城市来看，房产税主要征收对象是豪宅与多套房者，对于普通人，如果只有一套房子，完全不用担心房产税，基本没有什么影响，因为这里面有一个“免征面积”。
对于房产税，财科所专家张学诞认为，可以设定“免征面积”，面积40-60平/人，税率0.2-1.2%，实行阶梯式征收。和美国、法国房产税相比，1.2%属于较低的水平。就按免征面积60平、1.2%税率来说，如果你是一个三口之家，可以有180平的免征面积，足够居住了，是不用缴纳房产税的。但如果你持有二套房，一套房子按120平算，其中多余部分的面积60平就需要缴纳房产税。如果你持有10套这样的房产，总面积1200平，多余面积就是1020平，就按1万/平的价格，1%的税率，一年需要缴纳10几万的税费。
一旦房产税出台，这3类人或难眠
第一类：手持多套房子待价而沽的炒房客，持房成本增加。
第二类：居住面积比较大的普通家庭。有很多人收入并不是很高，但却住着非常大的豪宅。
第三类：在三四线城市有多套闲置房的家庭。有很多家庭，由于种种原因遗留下来的房产，也不住也不出售。
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