二手房交易的价格空间十分广阔，这是因为购房者与售房者之间的信息不对称，每一个售房者的个人情况也各不相同，因此，尽管是同样的房子，其价格也会存在差异。这就使得全面掌握信息成为了购房的关键。 首先，购房者应做好充分的功课，对目标区域的房价情况了如指掌。这包括不同年代的房子、不同户型、不同楼层以及不同物业等情况的房价。只有通过全面了解，多方比对，才能充分掌握市场行情，避免被高价或低价房蒙蔽了双眼。同时，多看房也是非常重要的，这不仅能够帮助你了解更多房源的具体情况，也可以通过比较，找出其中的价格规律。
此外，如果遇到业主着急出售的情况，比如急需用钱或者已经签订了购房合同，这时候的议价空间会很大。有时候，为了能够尽快将房子卖掉，业主甚至可能接受比市场价低10%，甚至更多的价格。当然，这需要你自己判断，但不可否认的是，这种情况确实会存在。 其次，如果你有足够的资金，全款买房也是一个不错的选择。一方面，全款买房可以节省许多程序和时间，避免了许多麻烦和成本；另一方面，对于急需用钱的业主来说，全款买房可以让他们更快地拿到钱，这对于他们来说无疑是有很大吸引力的。因此，在购买二手房时，如果你有足够的资金，全款买房也是一个可以考虑的选择 。
再者，如果购买的房子满足“满五唯一”的条件，那么又可以省下一大笔钱。满五唯一的房子是指业主以家庭为单位拥有的唯一普通住宅，且产权满五年。这样的房子可以免除买卖中的税、个税等费用。以北京的一套200万网签价（以网签价为计税依据）的原值为100万的80平米的普通住宅为例，如果满五唯一，只需要缴纳契税1万元，相比之下，比不满两年的房子少了25.23万元的税费。这些节省下来的费用，无疑又会给你的购房带来更大的性价比。
最后，如果条件允许的话，尽量使用公积金贷款购买二手房。不论是新房还是二手房，在买房的时候，能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是：3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每年多还利息1.98万。因此，使用公积金贷款购买二手房是一个更加经济的选择。
总的来说，在购买二手房的过程中，做好充分的功课、选择合适的付款方式、考虑满足“满五唯一”条件的房源、尽量使用公积金贷款等都可以帮助你在购买二手房时获得更大的价格优势和性价比。同时购房过程中要注意细节问题这样才能找到心仪的房源。
