相比二手房，新房具备房龄短，能自己从最开始进行装修，周边资源紧跟时代等的优势，受到了不少年轻人的喜爱，但买房时，一定要注意以下6个条件，少于4个，最好谨慎入手，以后再后悔就晚了：
对多数人来说，上学、上班都离不开出行，周边有公交站、地铁站，道路畅通是非常必要的，尤其是大城市，像是北上广深，人口几千万，光是有公交、私家车都不行，地铁才是多数人选择的乘车工具，因为道路拥堵是常态。
第二，房企资质房子能不能设计舒适、最后建造完的质量好坏、向购房者提供的售前售后服务、办理房产证等的问题，大房企的专业性更强，因为大房企有自己专门的建筑、设计团队，以及建房长期合作的材料、机械商，都是行业能的佼佼者，所以，房企资质越高，房屋交付后满意度相对也高一些。
房子能否交付、房子质量如何、能不能办理大红本，都是看一个钱字，能保证大家买房舒心的房企，就是因为这部分企业有足够的资金流。
而从房地产开发企业来看，他们投入的成本中一块土地就要千万、上亿元，建房过程中占用资金多，基本都是存在企业负债的。
一些效益比较好的房企，债务多的同时，企业资金也多、资产规模大，仍然能保证交房，房屋质量过硬，而债务高的房企，就可能出现偷工减料、房屋居住风险高、不能交房的情况，因此，最好在买房前，对要买的楼盘所属的房企债务好好看看。
害怕房子烂尾，根源还是怕房企没钱，现如今房企面对的有三道红线，楼市降温，经济恢复缓慢等压力，房企主要回笼资金的途径还是依赖房屋销售，销售情况良好，回笼资金自然充足。
买房时，对于楼盘的销售情况就要多加了解，房子卖的越好，说明房企现在的资金是充裕的，期房完工按时交付的能力更强。
第五，期房的五证不要贪便宜，早买房，一定要买期房，必须看五证，这关系房子是否能出售，因为达到出售水平，房屋接近完工程度要更高，且之后关系能不能办理大红本。
没有五证，说明房子建造完工率低，企业更容易出现弃房跑路，那么消费者可能得到的是烂尾房而血本无归了。
第六，短期周边规划新房周围的配套比较少，都是之后看住房入驻情况，各位投资客通过判断本地区消费能力，决定是不是在周围进行商业开发。
周边资源配套是否充足，就要看政府对后期的城市规划，既然要买房了，看的还是短期的规划，1~3年，3~5年的，否则，可能要住很多年，都享受不到，就很吃亏。
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