住宅室内装修、装修是否需要资质,无法一概而论。根据现行法律法规,如果室内装修涉及建筑物主体和承重结构的变化,需要具备建筑装饰工程设计施工资质。
虽然《住宅室内装饰装修管理办法》规定“从事住宅室内装饰装修工程的装修装修企业,必须经过建设行政主管部门的资质审查,取得相应的建筑企业资质证书,其资质等级许可范围内的“承包工程”,但《住宅室内装修管理办法》为部门性规定,其规定并非法律、行政法规的强制性规定。装修装修企业承包的装修业务不涉及建筑主体和 承重结构的变化,装修合同不会因资质不足而无效。
需要注意的是,在司法实践中,装修人员选择不具备装饰装修资质的企业或者个人从事装修业务的,可能因选任过失承担责任。
《中华人民共和国建筑法》
第四十九条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。
《住宅室内装饰装修管理办法》(部门规章)
第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第二十二条 承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
第二十三条 装修人委托企业承接其装饰装修工程的,应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。
北京金晟建业是一家专业从事委托办理各项建筑业资质的代理咨询服务机构。代理范围:建筑业各项资质升级、增项、新办;建筑施工总承包资质、专业承包资质;监理资质、资质一级;设计资质、安全生产许可证以及劳务资质等各项资质办理均可。