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手机尾号为3571的市民9月10日致电晚报热线2233366询问,他计划动用住房公积金在市区贷款买房,想了解住房公积金的还款方式有哪些?如何选择适合自己的还款方式?
就这些问题,市住房公积金管理中心工作人员答复,住房公积金贷款按月偿还,每月20日至月底为还款日;偿还方式分为等额本息还款和等额本金还款两种,其区别在于3个方面。
还款结构不同:等额本息还款每期还款额相同,还款额中的本金比重逐期增加、利息比重逐期递减,贷款人还贷压力均衡;等额本金还款每期还款额不同,还款本金不变,利息逐渐减少,即前期还款多、后期还款少。
适宜人群不同:等额本息还款适合每月有固定收入、工作比较稳定、不想初期还款压力太大的人群;等额本金还款适合前期还款能力较高,中后期想要减少利息支出,或者有可能提前还款的人群。
特点不同:等额本息还款每月还款压力小,需要支付更多利息,不利于提前还款;等额本金还款可以节约更多的利息,有利于提前还款,前期还款压力大,同等条件下,可贷款额度低于等额本息。
市民可根据以上内容选择适合自己的还款方式。 记者 李爽
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