个人出租房屋注意细节,个人房屋出租注意什么

首页 > 经验 > 作者:YD1662024-03-12 09:15:16

说起租房注意事项,小丰咨询了身边的朋友,发现每个人都能说出一两条,却总是说不全面。

在汇总了各位租房朋友的意见后,小丰对租房搬家注意事项做了另一个总结,划分为看房 租房 搬房 住房四个阶段。

个人出租房屋注意细节,个人房屋出租注意什么(1)

一、看房

1.看清房子来源

随着租房大军的不断扩大,租房的方式也是五花八门。我们在租房的时候一般可以通过三种方式。

①朋友介绍:比较靠谱,还没中介费。

②租房平台:靠谱的平台租房更加正规,但是有较高的中介费,一般是半个月房租。

③网络平台:各个社交app上会有人发布出租信息,转租或是房东直租,靠谱性有待考证。

④小区广告:老旧的小区一般会有房东贴出直接的招租信息,一般没有中介费,对接房东也更加靠谱。

无论是哪种来源的房子,我们都需要确认房子本身的安全性,如果是危房,或是二房东改造的隔断房,还是小心为妙。一分价钱一分货,还是要警惕低价陷阱。

个人出租房屋注意细节,个人房屋出租注意什么(2)

2.实地看房必不可少

有一种房子永远挂在各个租房平台上,它干净明亮、光线充足,看着很吸引人,但是它或许可能只是一种骗我们过去看房的工具。

在网上看好房间后,我们需要实地考察,确认房屋的真实情况。

3.居住环境很重要

每个人对于租房环境要求都不一致。但是也不会有太大偏差,主要有以下几点:

①房子离办公地近不近,出行是否方便;

②房子周围环境如何,是安静还是繁华;

③房子安全性如何,小区安保如何。

二、租房

在看到心仪的房子后,我们就会想要签约,这时候注意事项同样不能少。

1.设施设备要检查

看房时,无论有没有看见合适的房间,我们都需要看一下基础的房屋设施,比如水、电、煤气的开关,门窗的安全性。如果有家具家电,还需要现场检查是否能正常使用。

个人出租房屋注意细节,个人房屋出租注意什么(3)

2.房屋信息要核对

如果是房东直租一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。如果不是房主本人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。如果是二手房,我们最好不要选择,真的很坑。如果必须要租,也需要当面看到租房合同证明。

3.租房合同要正规

核对好相关信息后,我们一定要签署正规的,具有法律意义的搬家合同。其中要包含以下细节:

①违约责任要明确:出租人逾期交付房屋,或是擅自收回房屋需要承担违约金(具体金额以合同为准);

②水电的具体收费标准;

③房租缴纳方式是哪种(一般有押一付一,押一付二,押一付三,押一付三的房租缴纳方式最好还是不要选择,具有较高风险);

④房屋押金金额是多少,签合同要附上收取押金的收据;

⑤房屋设施损坏的维修费由谁承担;

在租房签约时,凡是和金钱挂钩的注意事项,我们一定要慎重再慎重。

个人出租房屋注意细节,个人房屋出租注意什么(4)

三、搬房

在签约后,我们进入到搬房环节。

1.东西少,自行打包,找朋友帮忙或是叫车搬运。

2.东西多,可以找搬家公司全程服务。如果想要省钱,还可以自行打包整理,做好相关准备。

四、住房

可别以为完成以上就安心啦。在我们正式入住之后,同样有很多需要我们注意的事。

1.入住后要求房东换锁,尤其是单身独居女性,一定要把安全放在首位。

2.准备一些独居防身工具,可根据自己条件准备:防狼喷雾、监控摄像、门挡器、可视门铃、快递隐私涂抹器、开门报警器。

3.入住后检查房间有无针孔摄像头,以免泄露隐私,危害人身安全。

个人出租房屋注意细节,个人房屋出租注意什么(5)

出门在外的漂泊人,没有一件事是容易的,希望小丰的总结能帮助到你们哦。

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