来源 | 都市现场综合重庆新闻频道
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近日，李女士在重庆市沙坪坝新桥附近租了一套房，如今合同到期，李女士准备退房。可没想到在退房的过程中，出现了一个小插曲。
李女士：房东来验房的时候，空调插电后没有反应，找个师傅来看，发现是老鼠在里面把线给咬断了。
李女士说，由于厨房排风扇是开敞式的，导致老鼠可以随意进出，防不胜防。如今空调被老鼠咬坏，房东表示，如果李女士不把空调修好，就不退还两千元押金。围绕着四五百元的维修费用，李女士和房东之间起了纠纷。那么，这笔维修费到底该由谁来承担呢？
李女士告诉记者，其实双方的租赁合同比较简单，并没有约定设施损坏后该由谁来维修，只写了这样一句话：“如果乙方（也就是租客）损坏家具需照价赔偿。”那么，老鼠搞了破坏，该由谁来买单呢？律师根据《合同法》和双方签订的合同，作出了分析。
律师田小江：空调坏了，不是因为承租人所导致的，是因为老鼠咬坏，就应当由出租人来承担维修义务。
律师认为，空调的维修费用不应该由租客支付，房东应该退还两千元押金。
记者把律师的观点反馈给了房东，但房东坚持不退押金。律师表示，针对几百元钱的维修费，如果对簿公堂，对双方来说都会花费大量时间和精力，律师建议双方继续协商此事。
