3. 中密度居住区Sunnyside，King George Corridor
这两个区域属于南素里大部分工薪阶层居住的区域，其中Sunnyside 以独立屋为主，King George Corridor有不少老年公寓和城市镇屋。独立屋土地面积大部分在6000-8000尺，房龄30-40年的比较常见。两个区域相比较而言，Sunnyside区域的学区更好，小学和中学排名在大温地区均靠前，因此很受华人的青睐。此外，因Sunnyside独立屋居多，远离主要交通和商圈，整个社区环境感觉更舒适安逸。King George Corridor区域中大部分住宅靠近99号高速公路和King George主要街道，沿线的房屋多少会受到噪音的影响。因该区域交通便利，靠近商圈，比Sunnyside要热闹很多，许多上班族和老年人喜欢居住在这里。而这一区域也是最容易出租的地段。房价上，Sunnyside区略高于King George Corridor区。
4. 高密度居住区Grandview
Grandview 是南素里近十多年来发展的新社区，位于南素里重点发展区域。原来这里是大片未开发的大地老房子，随着南素里人口的激增，对房屋的需求也与日俱增，原有超低密度的居住区根据该地区的近期城市规划，逐渐开发成为高密度的居住区。在这个区域，我们最大的感受就是新，沿街全是新开发的楼盘，城市镇屋和小地块（3000-4000尺）的独立屋占据主要部分。虽然独立屋的土地面积不大，但是政府估值确一点也不低，除了房屋比较新这一原因以外，还因为该地段地势是整个南素里最高的，相较其他区域而言，这个区域的地更值钱。这里4000尺土地面积的独立屋可能比其他区域7000尺土地面积的独立屋的政府评估值更高。
Grandview紧邻南素里最大的商业购物中心，购物、交通、餐馆、公交都在步行范围内，生活上可以说非常方便。很多新移民到南素里的家庭更加偏爱Grandview这个区域。
5. 城市边界区Pacific Douglass,Hazelmere
Pacific Douglass和Hazelmere这两个区域早先是大量的农业用地和低密度的住宅用地，且两个区域的南边都紧临美国。近几年随着城市的发展，Pacific Douglass区域南北两端原本低密度的居住环境逐渐发展成为高密度的密集型住宅小区。和Grandview区域一样，城市镇屋和小地块（3000-4000尺）的独立屋是住宅的主要类型。
Pacific Douglass的中部和Hazelmere区域以农业用地为主。早在2018年，开发商的其中一个开发项目拟定在Hazelmere区域将其中一个高尔夫球场改为住宅用地，拟建造一个含有145个小独立屋，可容纳450人的居住小区。素里市已经给这项发展开了绿灯，并要求大温地区区域局修改这片24公顷土地用途，改为住宅用地。该提议遭到了当地居民和农民的强烈反对，认为该项目将破坏当地的生态环境，对农业用地会产生负面影响。最终，通过两次听证会，该项目被取消。可见，即使由于人口的迁徙带来的城市不断发展，在温哥华想将农业用地改为住宅用地，却并不是一件容易的事情。
四、影响南素里地产的几大因素
南素里由于地理位置离温哥华市区较远，在十多年前无人问津，房价也非常便宜，50几万买栋品质较好的独立屋很容易。随着温哥华移民人口的增加，导致温哥华中心周边的房价翻倍增长，人们开始有目的地寻找适宜居住而又能负担房价的城市，很快，南素里这一宝藏区域被人们发现，导致大量的人口搬迁此地。
2014年房价还很平稳的时候，Grandview区域新开发了几个楼盘，销售中心冷冷清清，销售比客户多。可到了2015/2016年，新开发的楼盘在开盘当天就开始排队入场了。南素里的学区房似乎一夜之间就被买家抢光。即便房龄偏大，买家依旧愿意高出挂牌价几十万买下。究竟是什么让南素里这块远离繁华都市的城市得到人们的认可的呢？
