相信大多数的人都知道，在办理银行贷款手续的过程中，需要购房者提供很多贷款资料，其中就包括了工作证明，有了工作证明，银行才能以此判断出购房者的经济能力如何，但现在自己创业做生意的人越来越多，没有固定的工作单位，今天小编就来讲讲，没工作的朋友如何才能贷款买房？很多人不知道原来还能这样操作！
没工作的朋友如何贷款买房？
没工作其实也是可以贷款买房，只不过没有工作的朋友能够申请下来的贷款额度有限，但也不一定。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，这种情况下想要购买房子，购房者可以向贷款机构出具自己缴纳个人所得税的完税凭证，大多数的贷款机构可以根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
对于没有固定工作的朋友涞水，最担心的就是一个贷款额度的问题了，借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票以及货物提单或其他证明物品所有权的单据的话，也可以用这些抵押增加自己的贷款额度的。另外购房者也可以考虑找担保公司或者是担保人，不过需要注意的是只有少数银行接受担保贷款，因此你在贷款之前一定要提前了解一下。
贷款买房要注意什么？
1、选择贷款银行
绝大部分银行都有房贷业务，对于购房者而言，想要贷款买房可供选择的贷款银行也有很多，有的新楼盘，开发商会有合作银行，但购房者如果觉得开发商的合作银行并不是最佳选择，也可以考虑换银行。如果购房者确定自己的征信和收入都没有问题，那么在选择贷款银行的时候重点关注贷款利率和违约金的规定就好，购房者在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
2、注意贷款方式
贷款方式中公积金贷款利息最低，但为什么现在使用公积金贷款的人并不是很多呢？主要还是因为公积金贷款的条件限制。大家要注意申请贷款前不要动用公积金，如果你公积金账户内的余额不够，还可以考虑使用组合贷款，而商业贷款的利率是最高的，但也是最简单的一种贷款方式。
3、注意还款方式
除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，目前主要有两种还款方式，等额本金和等额本息还款方式。这两者各有特点，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金还款方式前期的还款压力比较大，适合一些收入比较高的人群。大家可以根据这两种方式的特点来选择适合自己的还款方式。
以上就是关于没工作的朋友如何贷款买房的介绍了，没工作不代表就不能办理银行贷款购买房子，如果购房者多这方面有疑问的话，也可以找当地的银行详细咨询一下，其实对于大多数的贷款银行而言，只要你能够证明自己具有还款能力，保证每个月按时还款，银行都是会批准贷款的。
