户口迁出宅基地如何办理不动产证,户口迁移农村宅基地能办房产证吗

户口迁出以后，原地的宅基地已经被收回了，如果想建房要到迁进地，重新审批宅基地，重新建房才可以办理不动产证，农村宅基地土地是属于集体所有制，虽然宅基地是通过审批的，不过没有买卖权只有使用权，如果户口迁出来，那土地集体可以收回。

户口迁出宅基地是办不了不动产证的，因为宅基地只有本村经济体成员享有，户口迁出说明你不在是本村经济体成员，因此你将不在享有这待遇，所以办不了不动产证。