关于具体区域，我在《青岛重新调整城区范围，出现了2大意外！》一文中已经阐明。
这些中心城区范围，基本属于有一定经济、人口支撑的区域，同时考虑了环湾发展、距离的需要。
我们再来看一张和大家生活、工作、买房等密切相关的图：
在这张图中，对青岛中心城区的配套情况进行了划分。
我认为，对于青岛市区来说，目前配套的不足，同样意味着未来的机会更大。像市区唯一的“三项不足”的崂山张村区域，经过城市更新行动后，或许就是青岛楼市最有希望的地方。
相反，市区那些配套齐全的地方，往往也意味着没有空地开发了，随着房子的老化，未来机会反而不如配套不足的地方。
得出这个分析，是基于青岛市区人多地少的现实。
但郊区情况正好相反，前面灯光图、热力图可以看出郊区的经济、人口情况，缺钱少人的地方就得买成熟区域的房子。
这就有点哲学的意思了。遍地都是成熟区域，那么可开发的地方就属于稀缺品；遍地都是大工地，那么成熟区域就属于稀缺品。
物以稀为贵，我们无论工作、生活还是买房，都和这个有关。
本文来自*青城山说，专写青岛城市发展和楼市分析
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