成都又一高档别墅被拍出。
2023年12月4日15时至2023年12月5日15时，四川省成都市青羊区人民法院在阿里拍卖平台对成都市温江区春江西路268号36栋1层1号房屋及附着装修公开拍卖（无室内物品），起拍价3152.856万元，
最终以起拍价被北京民生典当有限责任公司成都分公司拍下。
上游新闻记者获悉，该房屋位于成都市温江区国色天香别墅区，为四川置信实业有限公司所有，按照成交价折合建面每平方米1.423万元。
打7折一次应价拍出
公告显示，该别墅权利人为四川置信实业有限公司，单独所有，不动产权证书号为川（2018）温江区不动产权字号，位于成都市温江区春江西路北侧，属于国色天香别墅区-鹭湖宫范围内，房屋建于2016年，建筑面积为2215.92平方米，目前房屋无人使用、无租赁，且房屋户口、学位不在拍卖范围内。
分摊的土地使用权类型为出让，面积761.17平方米，土地使用权终止日期为2075年9月6日，剩余土地使用年限52年。
此次拍卖别墅为鹭湖宫7区独栋别墅，沿河而建，院门前临江安河，别墅共5层。
别墅另带大型私家花园，独门独院，建筑采用独创的“双首层”设计。
该别墅估值4504.08万元，起拍价为评估价的七折，本次拍卖保证金为630万元，加价幅度5万元（以及其整倍数）。
唯一买家北京民生典当有限责任公司成都分公司入场，以起拍价拿下，按照成交价折合建面每平方米1.423万元。
债权人参拍可不预交保证金
本次拍卖是以四川省成都市青羊区人民法院（2023）川0105执恢122号执行案件启动，案由为北京民生典当有限责任公司成都分公司与四川置信实业有限公司、成都天府置信实业有限公司公证债权文书。
天眼查数据显示，四川置信实业有限公司为成都置信实业（集团）有限公司控股99.9%。
重庆瑞海律师事务所主任赵一岚表示，法拍房债权人可以竞拍，申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。此外，如果被拍卖的财物流拍的，经过债权人同意，可以用财物抵债务。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。
保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
上游新闻记者 刘勇 实习生 杨鸿滟
