制造业投资从具体落地项目来看，2022年中国信科集团智慧光网和数字经济研发制造产业基地项目落地将建成华中最大的数字工厂；三峡东岳庙大数据中心一期，崛起数字经济新引擎；宁德时代邦普一体化新能源产业项目落地湖北宜昌，依托宜昌丰富的磷矿资源，2025年全部投产将为超过400万辆新能源汽车配套电池正极材料；光谷的鼎康生物一期诞生了全球首个符合国际标准的模块化大分子生物制药工厂，二期启动建设仍选择光谷。
房地产投资方面，2015年之前，湖北房地产投资增速高于全国，房地产开发投资额占全国比重从2002年的2.3%到2015年的4.4%。2016年开始湖北房地产去库存效果明显，截至2016年底，湖北省商品房库存平均消化周期8.7个月，较同期下降6个月。2015-2020年湖北房地产开发投资的增速放缓，低于全国增速，2020-2022三年疫情叠加房地产政策调控，全国地产增速均有所放缓，湖北增速高于全国。2020-2022湖北房地产投资平均增速7.2%，高于全国6.7个百分点。2022年9月，武汉市住房保障和房屋管理局在官网发布《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，通过加强预售资金监管实现“保交楼”目标。意见稿指出“在项目竣工验收之前，交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%，交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。”
消费方面看，湖北人均可支配收入低于全国，商品零售增速高于全国。湖北人均可支配收入从2013年的1.6万元增长至2022年的3.3万元，持续低于全国平均值。2022年湖北社零总额2.2万亿元，占全国零售总额的5.0%，同比增长2.8%，高于全国增速（-0.2%）。实际上近十年来，湖北社会消费品零售总额占全国比重处于上升趋势（除2020年），2022年占比首次突破5%，从2012年的2022年复合年均增速达到9.2%，高于全国（7.8%）。一定程度上体现出湖北消费品市场保持良好恢复能力。
从消费结构来看，线上消费占比低，与民生紧密相关的日用品类表现好，消费升级有待加速。2022年湖北线上消费占比18%，远低于全国（27.2%），电商发展仍有空间。限额以上消费品类中，粮油食品、饮料、中西药品分别同比增长8.7%、5.3%、14.2%,高于全国增速9.0/16.7/1.8个百分点，而烟酒、化妆品同比增长-14.9%、-6.1%，低于全国增速17.2/1.6个百分点。值得一提的是，汽车作为湖北的优势产业，2022年汽车消费同样表现较好，同比增长8.3%，高于全国7.6个百分点。
湖北商品房销售面积占全国比重近20年不断增长（除2020年）。房屋平均销售价格近20年低于全国平均，推动了销售面积增长。2013年-2022年，湖北省商品房销售面积复合增长率为6.4%，高于全国同期水平（2.0%），占全国的比重从2003年的3.3%增长至2022年的4.7%。2015年湖北房地产投资放缓后，商品房销售面积滞后一年出现下滑。
我们通过租售比指数[1]（房价指数/房租指数）来刻画租金与房价的比值近20年来的变化，可以看出，2021年湖北租售比明显高于全国平均水平，但仍低于北京上海，说明相比于全国平均水平，湖北房租增速慢于房价涨幅。
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外贸方面，湖北外贸不断释放增长潜力，出口规模持续扩大。自2020年起，湖北省进出口规模连续三年突破4000亿元、5000亿元、6000亿元大关，2022年出口4209.3亿元，同比增长20%，贸易顺差2247.8亿元，相比2021年差额扩大603.6亿元。2017年到2022年，湖北出口金额平均增速15.3%，高于全国（9.4%），出口占全国的比重从2017年的1.35%提升至2022年的1.76%。
从商品结构看，光电子信息产业独树一帜，向外贸领域的溢出效应也在逐年显现。2022年，湖北省出口高技术产品732.8亿元，是2012年的4.9倍，十年平均增速为17.2%，占湖北省出口总值的比重由2012年的12.2%提升至17.4%。光电子信息产业终端产品出口稳中有增，2022年智能手机出口值超200亿元；集成电路、光纤光缆出口分别增长16.2%、30%，高于全省出口平均增速（15.3%）。
