在这里我从个人角度解读一下九年一贯制。全运村小学毕业可以直升第二新华，可谓是九年一贯制的代表了。它更多的是一种确定性，说委婉点想让孩子上学离家近，且住的好点，说直白的，也是怕摇号摇到收尾校，多花点钱换个踏实，都买我也买。
买个全运村，兼顾居住和学区，生源（家长的经济实力）不用质疑，未来孩子也会深受父母的影响，起码保证了下限。如此这般，全运村房价怎么能不涨？绿城诚园也是一样，承诺四中分校九年一贯制，按说这俩位置都不算好，但较高的单价和总价，家长依然买账。
至于传的取消九年一贯制，我无从考证，买不起的人会嫉妒、会造谣；已经买了的，会觉得房价还能涨，其实每个人都是从自己的角度去看待。我个人比较讨厌那些自以为有很懂，标榜自己有各种关系和有小道消息的中介或大V们，牛皮吹得挺大，到真格的啥也不是。
接下来说说房价：
对于买房群体来说，价格区间很大，总价100-1000万，都可以选择，满足各种人群。
小海地儿有门槛级别的落户房，百万左右老破小，既能落户，又能享受河西区的教育；
嫌楼龄老的，预算低的，还可以选择新点的还迁房，兰江，云江，惠众家园，次新电梯房，可以给老人住，年轻人也可以选择；
奔学区和产业，单价预算在4W 的，可以考虑陈塘庄，新八大里的次新房，新房项目绿城、中交，未来的龙湖这几个项目也都值得选择；
考虑改善片区，不重点卖学区的，绕不开新梅江，中海天空之镜、左岸两兄弟、瑞府、仁恒、御江薹，都是妥妥的改善级新房产品，3.5-4.5W的单价，市场热度一直不减。
说来说去，三片这么偏的地方为什么有热度？它真的好吗？
我可以确定的说，因为ZF想让他好，也需要让它好。三片未开发的地，是河西区最多的，且有河西区最多的新房，国家想卖地，财政想增收，怎么卖？
我先说点大伙爱听的：一片荒地什么都没有，我拿什么坑你们？我不画饼，谁买账？所以我先起个好听的名字，梅江是公认富人区，我也蹭蹭梅江的热度，叫个新梅江吧，我在弄个陈塘科技产业园，都说买房要学铁商吗不是，我搞九年一贯制，我盖几个集团化办学的学校，反正老师都可以后招，我盖个商业弄点写字楼，再顺便修建个地铁，这不就都齐了吗？你们还想要什么？想要什么我弄什么不就行了，三片不就是这么热起来的吗？韭菜不就收割了么？
再说很多人不爱听的，小海地儿有生活气息，配套完善，陈塘产业完善，新梅江全新的城市界面，不敢说富人区，起码没个300W，这块地方没你啥事。河西三片产业、学区、商业应有尽有，交通便利，又符合天津市向南发展的趋势，可开发土地多，虽然饱受争议，但是存在即合理，它肯定有它的优势，一个城市的发展离不开新天津人，现在生育率下滑，不能过多期待老城区做太多贡献，所以河西三片完全值得选择。
