第五章 建设工程勘察设计合同管理（10~12分）
考点 35：建设工程合同文本的构成勘察设计合同/材料(设备)采购合同 | 施工合同/设计施工总承包合同 | ||
( 1 )通用合同条款 | ( 1 )通用合同条款 | ||
( 2 )专用合同条款. | ( 2 )专用合同条款 | ||
( 3 )合同附件格式 | 合同协议书 | ( 2 )专用合同条款 | 合同协议书 |
履约保证金格式 | 履约担保 | ||
预付款担保 | |||
1.合同协议书
唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。
2.履约担保
（1）担保形式：（银行）保函。
（2）担保期限
①勘察/设计合同：自合同生效之日至发包人签发最后一批勘察（设计）成果之日起的 28 天后失效。
②施工合同：自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。
③设计施工总承包合同：在发包人颁发工程接收证书前一直有效。
（3）担保方式：无条件担保。
3.预付款担保
（1）担保形式：银行保函。
（2）担保方式：无条件担保。
（3）担保期限
自预付款支付给承包人起生效，至进度付款支付证书说明已完全扣清预付款止。
（4）担保金额
①与合同约定的预付款数额一致。
②当发包人在工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减。
担保金额不应超过预付款金额减去已向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。【担保金额≤剩余预付款】
考点 36：合同文件组成及优先解释顺序勘察/设计合同 | 施工合同 | 设计施工总承包合同 | 设计采购施工/交钥匙合同 |
①合同协议书; ②中标通知书; ③投标函及投标函附录； ④专用条款; ⑤通用合同条款; ⑥发包人要求; ⑦勘察/设计费用清单; ⑧勘察纲要/设计方案; | ①合同协议书; ②中标通知书; ③投标函及投标函附录； ④专用条款; ⑤通用合同条款; ⑥技术标准和要求; ⑦图纸; ⑧已标价工程量清单; | ①合同协议书; ②中标通知书; ③投标函及投标函附录； ④专用条款; ⑤通用合同条款; ⑥发包人要求; ⑦承包人建议书; ⑧价格清单; | ①合同协议书; ②专用合同条件; ③通用合同条件; ④业主要求; ⑤明细表; ⑥投标书; ⑦联合体保证; |
（1）本工程的批准文件，以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件；
（2）工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图；
（3）勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料；
（4）勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。
考点 38：临时占地和设施要求（1）勘察人应当根据勘察服务方案制订临时占地计划。
（2）本工程区域内的临时占地：由发包人协调提供。
（3）道路、绿化或者其他市政设施内的临时占地：由勘察人向行政管理部门报建申请。
考点 39：勘察人安全作业要求（1）编制安全措施计划。
（2）严格执行操作规程。
（3）加强勘察作业安全管理。
（4）严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程。
（5）配备必要的安全生产和劳动保护设施。
（6）加强对勘察人员的安全教育。
（7）制定应对灾害的紧急预案。
考点 40：勘察/设计合同价格勘察费/设计用实行发包人签证制度。
【注意】不含在合同价格之中的费用包括：
（1）发包人要求勘察人/设计人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审的费用。
（2）发包人逾期付款违约金（补充）。
考点 41：违约责任勘察人/设计人违约情形 | 发包人违约情形 |
①勘察/设计文件不符合法律以及合同约定 ②勘察人/设计人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包 ③勘察人/设计人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失 ④勘察人/设计人无法履行或停止履行合同 ⑤勘察人/设计人不履行合同约定的其他义务 | ①发包人未按合同约定支付勘察/设计费用 ②发包人原因造成勘察/设计停止 ③发包人无法履行或停止履行合同 ④发包人不履行合同约定的其他义务 |
【注意】不可抗力，不属于违约情形
考点 42：设计要求1.开始设计【同 第七章“开始工作”】
（1）发包人应提前 7 天向设计人发出开始设计通知。
（2）设计服务期限：自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。
（3）因发包人原因造成合同签订之日起 90 天内未能发出开始设计通知的，设计人有权提出价格调整要求或解除合同。
2.发包人审查设计文件
方式：自行审查或组织专家审查
审查期限：自设计文件接收之日起不应超过 14 天。【第七章：不超过 21 天】
【注意】设计施工总承包合同：有关部门的设计审查【≠备案】
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