混沌心海社区,混沌心海论坛地址

首页 > 大全 > 作者:YD1662023-01-15 03:20:08

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球


提问:房哥你好!我是台州人,想在椒江买房,心海社区这边有投资价值吗?有没有学区规划?

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回答:心海社区,该项目于2019年9月开工,这边的新房楼盘供不应求,附近商业配套有万达广场、万华汇、银泰城等,生活程度很高。

在心海社区附近,有心海社区小学规划,按I类48班完全小学标准进行建设,待小学建成后,将提升台州商贸核心区的板块配套,弥补公立教育资源的不足,对附近的小区业主,无疑是一大利好。

在台州商贸核心区板块,可以考虑新房与次新房,比如:天筑誉府、云禧悦府、中南·锦悦府、台州未来悦、众安和源府、荣安棠樾、海伦堡雍璟府、万科·心海上城、朗成·天空院子。


提问:房哥,你好,麻烦问一下。

杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才可以签,具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……

回答:买房者付完首付款以后,即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后,在30个工作日内,开发商需向房管局申请登记备案。


提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥你好,我在杭州城北附近工作,三墩北这个板块怎么样?

三墩北的房价三万出头,感觉这里的新房都是红盘呀,想买这里的人很多。

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回答:三墩北,是杭州新房限价最严的板块。

作为西湖区的房价洼地,这里的新房均价2万出头,买这里的房子需要看运气,也需要时间等。

在三墩北买房,还有一个配套学区的好处,对口小学是星洲二小,在2019年9月首次开学。如果你不在意学区,也可以看看勾庄。

三墩北板块的房价,现在还在上涨。


提问:房哥你好,杭州已经重新划区,现在比以前多出来一个临平区,现在临平区的房价两万出头,是不是房价洼地?

临平区的工厂很多,对房价有影响吗?

回答:临平区是杭州最年轻的市区。

在临平区,大大小小的制造企业有上千家,有劳动密集型的纺织和服装厂、也有高薪的电气和机械组装公司,如西子电气,西奥电梯,春风动力,大华链条,老板电器,新希望集团等等,也有贝达药业等高端企业。

在临平区,只要肯干,一年去除开支,普通工人做到净收入7-8万很有可能。

临平区正在转型产业,以后的高端工厂会越来越多,对房价是利好。


提问:房哥,你好!想在杭州附近买房、落户,总价预算100多万,考虑未来成长性,有哪些地方和楼盘推荐啊?

回答:推荐的地方:嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房,推荐的新房楼盘:盐官·理想水镇,均价:1.65万元/平,户型86平起步。
在绍兴柯桥买房,推荐的新房楼盘:勤业·未来城,均价:1.23万元/平,户型75平起步。


提问:房哥你好,人在老家工作,没有杭州社保,有一个高级职称证,能否在杭州买房?

回答:能,房哥提供代缴社保服务、代办落户服务,请找房哥。


提问:房哥,我想在杭州临安买房,有没有好的学区房楼盘?或者您认为临安哪些楼盘比较好?

回答:在临安,大大小小的小学总计有10余个,教学质量优异的小学有3个,分别是:晨曦小学、城南小学、衣锦小学。
在临安买学区房,推荐的楼盘:金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》


提问:房哥,您好,新人首问!一直很想在杭州买套房,家里能给资助20万,自己公积金里有10万,现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢?还是应该等一等明后年再买呢?

目前在黄龙上班,程序员,期待房哥解答!

回答:根据你的情况,50万首付,可以买在临安青山湖板块,距离你的上班地点30公里。从实际情况来看,你更适合买一个在上班地点附近的公寓,作为过渡。明年后年再买,随着你首付款的增加,选择余地会大很多,也是可以的。


提问:房哥,我在杭州有一张房票,首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府,这个楼盘怎么样?未来上涨空间大吗?

在未来科技城、三墩北,还有哪些二手房楼盘可以推荐?

回答:融创金成·江南府,近3个月成交9套,近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平,涨幅100%。
根据目前情况分析,融创金成江南府的未来上涨空间乐观,预计还可以接着涨。
在未来科技城、三墩北买房,推荐的二手房楼盘:英特学府、西湖国际城。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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