位居合肥东部的瑶海区近年来似乎被新型板块抢了不少风头。但从2015年合肥楼市、土市交易来看，多家房企选择在龙岗板块高价拿地，地价一涨再涨，地王也是频频易主。
作为合肥的老工业基地，瑶海区经济基础雄厚，区域居民并不差钱，购买力相对于其他地方也更强，这也是极大程度上吸引了不少房企在此高地拿地。
文一拿地瞬间
2015年5月15日下午，瑶海区E1501地块迎来上市拍卖。经过数十轮激烈角逐，保利地产力挫新城、和昌、保利、海亮、文一、华邦、旭辉等7家房企，以单价762万/亩成功竞得瑶海区E1501地块101亩住宅用地，住宅楼面价4572元/㎡总价7.72亿，刷新了要瑶海龙岗版块地价纪录。
时隔半年之久，12月11日的土拍会，作为焦点地块之一的瑶海区E1505号地块，在经过9家房企的激烈“厮*”之后，最终被文一地产以单价920万元/亩，总价7.1亿元艰难拿下，楼面价4928.57元/平米，并最终荣升为“龙岗之王”。
目前整个龙岗板块的“瑶海万达效应”凸显，片区内新房，二手房不断涨价，在售房源也不断紧缺。据了解，年后区域房价就像坐上“火箭”一样，一飞冲天。其中，H盘自首开8000元/㎡半年涨至9500元/㎡，不少购房者仍然抢不到。区域内不少楼盘已经接近尾盘，新盘的加入尤为稀缺。
文一集团拿下的优质地块命名为文一名门名城，项目周边成熟小区和沿街商铺众多，居住氛围浓厚，距离瑶海万达广场约3公里路程，地段位置优越。对于需求旺盛的瑶海区，多层、洋房和小高层产品将十分紧俏。
“目前没有房源在售!”“现在正在预约，预计4、5月开盘。”“正在捂盘，我们也不知道什么开始卖。”记者走访了龙岗板块多家售楼部得到最多的回应。
楼市火爆，为不少楼盘带来了销售的春天。作为片区地王级项目，文一名门名城年初五开始认筹，仅18天已经登记超300组，并且还在增加，足以可见片区热度的不断提升，项目品牌号召力也得以彰显。
不断上升的房价，火爆的认筹也说明了瑶海龙岗板块仍存在着巨大的发展潜力，未来的板块价值还将随着房企的不断入驻得到提升。可以预见，今年板块的整体房价也将朝着万元目标奔去。
