以上表格来源《节能门窗工程、防水工程、地源热泵工程造价指标》,时间不详
2023年北京造价
1.窗的隔热系数(K 值)在 2.0 以内。
2.窗、密封组件价格中不含安装费用及附框费用。
3.窗价格中均包含玻璃和国产五金价格。
4.所有窗价格不含纱窗价格。
5.塑料窗型材表面按白色,铝合金窗按银白色编制,其它各色窗另行计算。
6.规格型号中字母、数字说明:A--空气 Ar--氩气V—真空5--5mm厚透明玻璃 5LOW-E 单银(双银、三银)--5mm 厚 LOW-E 玻璃及镀刷银层遍数。
05软硬景比
无论从投入产出比还是业主敏感度,景观成本都是值得的投入的成本,但是前提依然是符合定位需求,满足“成本的不均衡投入策略”。
影响景观成本最主要的因素是:景观展示区的规模及单方造价,大区的软硬景比例及单方造价,以及苗木的配置和建造措施。
【案例】来源:米斯特黄
分级管控软硬景比例和成本限额
现状成本:
硬景单方造价(874元/m2)X43% 软景单方造价(250元m2)X57%=518元/m2 ;
优化成本:
硬景单方造价(874元/m2)X30% 软景单方造价(250元/m2)X70%=437元/m2;
按容积率3.5的高层项目,可以优化单方成本15元/m2。
控制泳池、大乔木数量、石材的使用等,均可以约束景观单方造价。
06外立面率/立面材质
外立面率指扣除窗门洞外立面装饰面积与地上计容面积比率,一方面外立面率与体形系数相关联,另一方面外立面率与建筑风格(或者建筑装饰线条)有很大关系。
序号 | 项目类型 | 外立面率 | 备注 |
1 | 普通住宅(刚需) | 1.15~1.25 | 高层住宅 |
2 | 中档住宅(首改) | 1.2~1.3 | 高层住宅 |
3 | 中档住宅(再改) | 1.25~1.4 | 高层住宅 |
4 | 豪宅 | 1.4~1.5 | 多层为主 |
【来源:中正信造价咨询】
07装配式建筑
(1)《装配式建筑工程投资估算指标》(2023)