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农村土地的相关权利是只有农村户口能够享有的特殊权利,农村户口是进行农村土地承包、土地流转、宅基地建设的基本要求;但是,由于今时不同往日,农村土地的价值日益凸显,所以,很多过去将农村户口转为城市户口的居民不免觉得有点可惜,甚至说有点后悔,想要转回农村户口;但是,农业百事通想告诉大家的是,只要你符合以下条件,在下面四种情况下,你依旧能够享有农村土地的承包权!
哪些情况下落户城镇的居民依旧能够享有农村土地承包权?
1.自己的承包地由他人代耕
已经落户城市的农户,如果原来在农村的承包地还有在耕作、交由他人耕作的,只要承包地还在合同范围之内,发包方就没有权利解除合同,收回耕地;即使合同已经到期,亦可再继续租用农耕用地;
2.并非家庭全体成员迁出农村
我国土地承包法中,明确规定,增人不增地,减人不减地;而且,土地承包是以“户”为单位的,很多人以为是以人口作为土地承包多少的衡量标准,其实是错误的;因此,无论家庭新增还是减少人口,同样享有原先以户为单位的土地承包面积;简言之,只要你不是全家都把户口迁出,那么,原有的农村承包地,你依旧享有权利;
3.未参加“二轮延包”的居民
这个情况其实在农村还是比较常见的,很多由于在外务工导致没来得及参加村里组织的“二轮延包”土地承包的村民,这部分群体依旧保留其土地承包的权利,并且,村集体可以将预留机动地分配给这部分群体承包使用;
4.落户“小城镇”的居民
将农业户口转为非农业户口,落户小城镇的居民,同样依旧享有农村土地流转和土地承包的权利;
特别提醒:虽说城镇居民满足上述条件的,依旧能够享有土地承包权,但是,在承包农村林地时要注意以下几点,否则面临违法行为,要追究责任!
不得阻碍和强迫他人与之进行林地承包经营权的流转;
不得改变林地所有权的性质和林业用途;
林地流转期限不得超过承包期的剩余期限;
综上,依旧保留农村户口的农民不要觉得有失公平之类的,其实,转出农村户口的居民在某些方面,权利还是与你们之间有所差距的,例如他们不能够买卖农村宅基地、不能申请宅基地建房等,但是城镇户口居民也要满足,因为能够依旧享有农村土地承包权已经很好了!
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