二、宅基地申请必须符合一户一宅政策
根据《土地管理法》第六十一条规定，“ 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。因此，农村建房申请也是按照这个原则进行，如果申请人已经有宅基地的，是不允许批准的，那非要建房的话，只能将原先的住房无偿予以拆掉才能批准，否则不予批准。
三、符合标准建筑面积
宅基地建筑面积各个地方都有不同，宅基地的建筑面积只有符合当地的政策规定，才能得到批准建房。比如贵州规定的宅基地面积，根据要求不一样，面积最小的为130平方米，最大的可以到200平方，甚至，愿意将自己宅基地由良田区迁到荒山荒地建房的还可以增加60-80平方。
四、符合建筑标准
根据《农村住房建设技术政策（试行）》第15条（3）的规定，“住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。”根据《农村住房建设技术政策（试行）》第16条（3）的规定，“聚居区内的住房原则上不建平房，层数应以2～5层为宜。”，因此，农村住房建设最高也就可以建设5层，层高最高不超过3.3米。
五、建房者必须是当地农业户口
根据《土地管理法》规定及有关规定，使用宅基地建房必须是当地农业户口，这个很好理解，土地是集体所有，当申请人户口都不是当地的，显然这个宅基地就和他没有关系，因此他也没有资格申请，只有是当地户口才拥有土地的所有权，才有资格申请。
