咸宁交通发展规划
咸宁房价：均价4661元/㎡，跌幅1.3%，2县高过市区，3大潜力区域根据网络数据，咸宁7月份均价为4661元/㎡，环比下跌1.3%。
从区域来看，房价最高的竟然不是市区，而是南部的崇阳县。
- 崇阳县房价已经达到4831元/㎡。
- 通城县房价也超过4750元/㎡。
两大县城的房价，已经超过了咸宁市区，可见县城有多强悍。
- 从涨跌情况看，赤壁市环比涨幅超过4.3%；
- 通城县房价涨势也很迅猛，环比上涨了接近4%。
咸宁的县城和县级市，房地产市场有点火热。
咸宁各区域房价情况
如果将房价在地图上呈现，我们就可以看到明显的差别。
从咸宁市域范围看，中部的区域房价都超4700元/㎡。
南北两个县城的房价却比较低，嘉鱼、通山均不足4000元/㎡。
但是将咸宁的房价与周边的区域相比较，咸宁的房价真的不算高。
- 长江两岸：荆州洪湖VS嘉鱼，一个5字头，一个3字头，价差明显；
- 武汉周边：武汉江夏VS咸安区，一个超过1.5万，一个不足0.5万，3倍的价差；
- 都市圈内：黄石大冶VS咸安区，一个超0.55万，一个不足0.5万，也有价差。
可以看出，咸宁是武汉都市圈附近的一个房价洼地。
咸宁市域房价地图
综合咸宁的规划、房价的情况，我认为咸宁有3大区域更值得关注。
- 咸宁市区：产业布局稳定，承接武汉江夏区外溢，这里首当其冲，房价不算突出；
- 赤壁市：高铁已经通车，副中心已经具备领先优势，房价也比较平稳。
- 嘉鱼县：北部临江区域，对接长江经济带，4大组团占据3个，房价洼地很有优势。
可以看出，这三大区域都分布在北部，毕竟这是城市的发展方向。
以上都是基于目前的规划，和已经兑现的利好来分析的结果。
对于机场的利好，虽然分布在南部，但是到正式建设运营还有很长的路要走。
对于咸宁人民来说，真正能够在家门口坐上飞机，似乎还有点遥远。
规划出炉，咸宁越变越好。
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