长沙目前的房价是1.5万~2万，作为一个地地道道的湖南人，我觉得长沙的房价还是会长期呈现一个缓慢上升的趋势，未来可对标重庆、成都、青岛等城市的房价。一个城市房价的决定因素有很多，但对于普通大众买房考虑来说，无非就几点而已：就业机会、医疗条件、教育条件、交通条件、人文风景等因素。
1、就业机会；长沙作为湖南的省会，是集全省优势于一身的新一线城市，产业发展平衡，知名企业包括三一重工、中联重科，山河智能、蓝思科技等，2018年统计数据常住人口是815.47万，2020的GDP为12171.33亿元，是很具有发展潜力的城市，自然也会伴生许许多多的就业机会。
长沙近5年的GDP数据
2、医疗条件；长沙市三甲医院包括湘雅三个医院、湖南中医药大学第一附属医院、湖南省肿瘤医院、湖南省儿童医院、湖南中医药大学第二附属医院、湖南省妇幼保健院、湖南省人民医院、长沙市中心医院、长沙市第一医院、湖南省中医药研究院附属医院、长沙市中医院共13家，医疗条件可谓相当不错，一直以来就有这么一句话“南湘雅、北协和”，南湘雅指的就是坐落在长沙的湘雅医院，近年湘雅医院虽盛名不负，但廋死的骆驼比马大，其实力和底蕴还是一直在线的。
湘雅医院
3、教育条件；自古以来，荆楚大地就是人杰地灵、俊采星驰之地。“惟楚有才、于斯为盛”——传承千年的岳麓书院便坐落在长沙岳麓区。湖南人历来十分重视教育，我从小被家人亲戚教育最多的就是要好好读书，长沙市教育发展到当代，高中教育有大名鼎鼎的长郡中学、雅礼中学、长沙市一中、师大附中四大名校。一个城市同时拥有4个全国知名的重点中学，此等教育条件估计全国也找不出几个；另外还有中南大学、国防科技大学、湖南大学、湖南师范大学、长沙理工大学等一批重点高校，因此长沙的教育条件也可谓是实力雄厚、底蕴深沉。
岳麓书院
4、交通条件；①远途交通：拥有黄花国际机场、长沙南站、长沙火车站、汽车东站、汽车南站、汽车西站、汽车北站等，②市内交通：长沙是很早就开通地铁的城市，12条地铁线 1条磁悬浮快线遍布各区域；道路交通结构、布局也十分合理，这里既不像重庆3D魔幻的交通路线，也没有邻居广州那么多错综复杂的立交路、那么堵车严重；长沙市路上的车流量仍维持在一个比较健康的水平状态；城市公交、网约车、出租车就更不胜枚举了，总之一句话：“交通出行很方便！”
