但是站在普通购房群体，站在绝大多数年轻人的角度，那么增城区的楼市房价则是高昂的房价。
毕竟增城区这些年所造的房子，最终要交付给这些年轻人，而这些年轻人未在广州安家，必须要付出更多的资金。
以年轻人的角度，那么增城区的楼市则面临一定的危机，而这种危机来自于房价太高了，年轻人是否能够坚持30年按揭贷款，是否能够在城市化发展的进程中，根本不用担心房价的下跌。
过去一段时间，很多城市的楼市房价走进了下行通道，当然对于广州而言，是一线城市，是年轻人眼中的热门城市。
所以总体来说，广州的楼市更抗跌。当然，未来在楼市大潮上涨的进程中，一线城市的楼市更具有上涨升值的空间。
在过去一年时间，增城区的二手房同比去年同期下降了4.1%。
严格意义上说，增城只是广州的远城区，当然增城的地理位置仍然处于珠三角的核心区。
对于增城区而言，是大量新广州人安家的主阵地，根据广州最新的常住人口统计数据，现在增城区的常住人口已经接近153万人。
而增城区现在的户籍人口大约为105万人也就是说，不考虑这几年大量的外来人口把户籍迁往增城区，现在的增城区也有48万左右的外来人口。
如此大量的外来人口聚集在增城区，俨然是一座中等城市的增量，而这个增量足以满足增城区这些年的房地产开发。
在很多人的眼里，增城区或许不是广州最为核心的城区，但这个区域仍然能够吸引大量的年轻人，毕竟现在的增城区正是一座高速发展的中心城区。
以2021年的数据为例，增城区当年共完成经济总量接近1,267亿，这样的经济数据要比全国绝大多数区县高，当然增城区高速发展的进程中也推动了这座城市在快速富裕起来。
