城市发展越来越大，不论你是刚需还是投资对住房选址往往犹豫不决。李嘉诚说过投资房产的基本原则是地段，但是在这么大的城市怎么来选择好的地段呢？这里教大家一个小窍门，简简单单就能选择好的地段。
每一座城市都有一些代表城市或者地区的标志性的文化建筑，这些建筑功能种类各有不同，但确是这座城市人们耳熟能详的建筑体，比如北京的故宫、青岛的奥帆国际、大连的星海广场、哈尔滨中央大街都是人们耳熟能详的建筑物。这些建筑物是城市的文化符号，如果在这个符号附近配以商圈，就注定了这就是这座城市的黄金地段。今天我们来拿哈尔滨举一下例子。哈尔滨9区7县2个地级市，我们一般简称为9区9县市，好的地段就在这9区里面，可是我们怎么知道哪的地段好呢，就用刚才我们说的建筑符号＋商圈，这个最简单的方法直接就能得出结论。
建筑符号＋商圈＝黄金地段
有商圈但是没有建筑符号的地段，缺乏文化的内涵。有建筑符号但是没有商圈的地段，肯定人气不够。举个例子，前几年松北万达城没开业的时候，虽然松北已经是国家级新区了，又已经有了哈尔滨大剧院这座享誉中外的建筑符号，但是松北就是缺乏人气，房价不高。到了17年下半年万达城开业怎么样，松北的房价在两年后翻了一番。再说说老道外虽然是沿江地段，又有玛克威商圈但是却因为缺少建筑符号，房价一直不温不火。有建筑符号又有商圈的地段，基本涵盖了地铁、学区房、人均素质高等优势。下面我们盘点哈尔滨7大黄金地段。
1 老南岗地段 哈站＋秋林 远大 松雷
东大直街是哈尔滨历来人气最旺的区域之一。城市火车站的附近是打造商圈最好的选择，老南岗也是哈尔滨校区房最多的区域，名校集堆的地方，花园、铁岭、继红是哈尔滨几大最有名的小学，这一下就让老南岗占了仨，地铁一号线贯穿东西大直街老南岗的主要区域，地铁都首选在南岗，可见政府对南岗区的重视程度，围绕着东大直街和火车站区域就是老南岗的黄金地段。
2 老道里地段 中央大街 索菲亚教堂＋哈一百 麦凯乐 金安国际商圈
老道里是哈尔滨的标志，百年老街知名中外，这条中央大街最辉煌时期融汇了多达十几个国家的商铺，中央大街永远都是哈尔滨的城市中心 ，代表着哈尔滨的文化，蕴藏着这座城市的气质。附近各大商场多达10余个，小时候一说上街，一般都只的是老道里和老南岗。中央大街以东到一面街的区域就是老道里的黄金地段。
3 开发区地段 龙塔 ＋赣水路万达 会展中心商圈
作为哈尔滨最早的开发区，老哈尔滨人都见证了它的辉煌，当时哈尔滨最贵的饭店就是在鸿翔路上，后来在开发区长江路建立了亚洲第一高钢塔，又沿着长江路盖起了会展中心。曾经辉煌的开发区如同哈尔滨这个皇冠上的宝石，光彩夺目。
4 爱建地段 防洪纪念塔＋卓展 百盛
上海爱建在车辆厂的旧址上建起来爱建城，打造了哈尔滨第一个富人区，沿江一带的哈公馆、观江国际占着哈尔滨楼王的宝座十余年之久。爱建商圈向东呼应百年老街、向西直达群力新区、南临二环、北达松北新区，是难得的交通重要板块。卓展代表着哈尔滨购物最高消费，只要你在哈尔滨买奢侈品肯定第一个想到的会是卓展。爱建向东2公里左右就是防洪纪念塔，这座纪念塔代表着勤劳勇敢的老哈尔滨人不畏艰险的奋斗精神，这一新一老正是代表着哈尔滨人的创新与传承。
5 哈西新区地段 哈西客运站＋西城红场 万达广场
哈西新区继承了老南岗的传统，客运站配商业区配学区想不是黄金地段都难，而且临近学府路，人气文化飙升，西客站的影响力很大，直接火了一片大区域，哈西的打造因为有着西客站又临近学府路，刚开建就火了，你看群力新区和松北都是沉寂了很多年之后才火的，这就是客运站的优势，起步不是一般的快，看看哈尔滨即将筹划开发的空港区，不就是利用空中交通的优势吗，而且空港区定位很高，很可能会成为下一个重点打造的区域。
6 群力新区地段 音乐公园 哈尔滨音乐厅＋银泰城 王府井 远大商圈
群力新区已经被大家公认为哈尔滨最适合宜居的区域，其地标性建筑音乐公园广场非常的高大上，直线距离几百米的哈尔滨音乐厅更是代表了哈尔滨的音乐之城的美称。银泰城、王府井、远大商圈让周边人们尽情的吃喝玩乐购。群力的交通最为便利，北达松北中心区域、南邻哈西客运站、东到老城区、西至飞机场。群力地段的交通很像爱建地段的扩大版，同样占据着交通要道贯通东西南北，道路的纵横交错合理性又很像老开发区的道路规划，外滩公园的打造有着老道里沿江地段的优势，群力集众多优点于一身无怪房价能领跑全市。
7 松北区地段 国家大剧院＋万达城
还是习惯叫松北，因为哈尔滨新区的范围太大，江北真正的黄金地段也就是万达城附近和国家的剧院附近了。往四方台大桥以西打造的深哈合作园，和大剧院往东即将投入使用的新会展，毕竟还在建设当中。我总结过12个字，吃在道外、住在道理、玩在松北。老道外有着哈尔滨的传统小吃，好吃不贵。道理环境好，适合居住。而松北有着太阳岛、冰雪大世界、国家大剧院、游乐园、极地馆、东北虎林园等游玩的地方。松北地广人稀，成为世贸区后有很多上百亿的投资在松北，所以松北今后必然领跑哈尔滨。
以上7个地段就是哈尔滨的黄金地段，这些地段都有着代表自身特色的建筑物和成熟的商圈配套。所以这个选择黄金地段的小窍门不止适合哈尔滨，也适合其他的城市，让您在买房的时候受到一些启发。
