回到楼市，浙江终于扬眉吐气了。
浙江的房价水平，绝对算全国所有省份中最顶尖的。
根据最新的全国房价排行，在全国300多个地级市中，浙江省11个城市全都挤进50强。
甚至有8个城市，挤进了全国top30，占比66%。
这样的房价实力，说句牛逼不过分吧？
十八线山区小城丽水，GDP只有1300多亿，全国排名180位，但是房价却排在全国第17位，直接甩开万亿俱乐部的青岛。
存在感极低的衢州，人口仅200多万，房价却排名32，超过省会城市济南和郑州。
小商品之都温州，房价全国排名第15，超越合肥，碾压武汉，蹂躏佛山。
就连老幺湖州，也超过国家中心城市重庆。
......
浙江的实力，终于通过房价显露无疑。
“啪啪啪——”是一众强二线和省会城市被打脸的声音，就连老大广东看了都直摇头。
毕竟，广东也只有6个城市冲进前50名。
两大强省，房价结构到底为啥会有这么大差异？
其实，广东的房价被粤西粤北这些小弟给拉平了。
就像网上所说，中国最富裕的地方在广东，最穷的地方也在广东。
当广东凭借12.44万亿GDP坐稳第一的位置，千万别忘了云浮、汕尾、河源等地的GDP常年徘徊在1000亿上下。
尽管深圳最贵的房子单价超10万，但广东不少地方的均价却是几千。
以房价论英雄，广东甘拜下风。
那么，浙江的房价又为什么这么贵？
1.有钱，并不是面上有钱，而是兜里有钱；
前面的表格已经显示出，浙江的人均存款和人均可支配收入都更有优势。
一方面，满大街的老板和企业家，撑得起最顶级的房价。
另一方面，那些看似不起眼的小城，“民富”实力也秒*很多同级别城市。
就拿GDP不高的衢州和丽水来说，人均本外币存款、居民收入也秒*广东韶关、清远和阳江这些城市。
2.土地少，供应稀缺；
前面已经说了，浙*北部一小块平原，也就是杭嘉湖平原，而且浙江过了杭州绍兴全是山区，可用土地很少。
物以稀为贵，土地资源稀缺，房价自然就更贵。
还是拿衢州和丽水来说，两个城市的建成区面积都不足一百平方千米，过去这么多年的住房供应一直很紧张。
在2013-2017年3年间，衢州和丽水的商品房人均销售面积只有0.62和0.72平方米，少得可怜。
3.与生俱来的投资意识；
大家别忘了，中国最早的炒房团——温州炒房团就来自于浙江。
稀缺的土地资源，让商业嗅觉敏感的浙江人早早就意识到房子的金融属性。
于是，浙江人早就明白房子不仅可以用来住，更可以用来赚钱。
论买卖房产、抬高房价的手艺，浙江人绝对是鼻祖。
要知道，巅峰时期的温州房价，甚至秒*北京和上海。
这么一看，浙江房价就高得有理有据。
那么，既然浙江的房价水平这么高，是不是每个城市都值得买呢？如今又有哪些城市具有买入的好机会呢？又有哪些城市一买就会被套牢呢？
说了这么多，并不是为了一定要在广东和浙江之间比个输赢。
不同的省份肩负着不同的使命，也有着不同的发展路径，每一点发展和进步都值得鼓励和赞扬。
以上两省的朋友，如果赞同文章的观点，请顺手转发给自己的老乡，炫一波自己的家乡。
当然，从楼市投资的角度来看，经济实力和房价水平也不能稀里糊涂划等号，买房之前更要全面了解城市，有些城市真的不建议乱买，如果不清楚，可以多和专业的人士咨询。
