第四个维度，人均GDP，换个说法也就是人均创造财富的能力。
在这方面北京人最强，2023年的人均GDP20万元，广州只有16.16万元，上海人和深圳人不相上下，一个是19.07万元，一个是19.59万元。
从10年的人均GDP表现来看，北京也是增长最快的，十年增加了2.2倍，排在第二的是上海，2.1倍，深圳和广州都是1.6倍。
北京人也是最有钱的，2023年底居民的存款余额是26.64亿元，上海是20.4亿，深圳是3.33亿，广州是8.66亿。
所以，北京最好的房子比其它城市都贵。
第五个维度是地均GDP，与人均GDP相比，地均GDP更能体现一个区域的发展程度和经济集中程度。
深圳因为面积小，经济发展快，所以在这方面一马当先，地均GDP是每平方公里15.4亿，这是北京的6倍，上海的两倍，广州的4倍。
所以深圳的平均房价，也是四个城市当中最高的。
从十年的表现来看，深圳的地均GDP也是跑在最前面的，十年增长了2.3倍，上海和广州的增速并列第二，都是2.1倍，而北京跑的最慢，是1.7倍。
下面做一个简单的总结：
北京作为首都，当然是目前综合方面当之无愧的老大，但是从经济上来看，上海才是老大。
但是如果从发展速度、未来潜力来讲，深圳才是第一，未来追上北上也不是没可能的事。
但是如果论稳定性跟持续性，广州是最牛的，为什么这么说呢？
北京最开始崛起，是从元朝开始的时候定为首都，到现在大概也就是700多年，上海的话始于道光二三十年，也就是从1843年开埠，到现在大概是180年。
深圳大家应该也清楚，是改革开放后才崛起，到现在不过才40多年时间。
而广州，它的繁荣超过了一千年，从宋朝开始就是“五大都会”之一，清朝时更是中国最大的城市之一。
而且这中间一千多年没有中断过，也是目前全球唯一一个兴旺发达超过了1000年，并且至今还没有衰落的国际大都市，堪称世界奇迹。
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