经济适用房是针对城市当地低收入人群、住房困难户而修建的具有社会保障性质的商品住宅,用地一般实行行政划拨方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格按照政府指导价格。经济适用房相较于商品房对买房者限制多,且利润少,因而,房源不多,运城经济适用房目前有哪些?
2021运城经济适用房小区有惠民嘉园、河东佳苑、还有圣惠嘉园
一,惠民嘉园,2020年3月已开工
学院路以西,姚孟街以南,由鑫马集团投资134281万元开发建设,东西两块用地,占地约110.66亩,拟建24栋楼,16栋住宅楼,小区容积率3.49,建筑密度20.58%,绿地率35%,停车位1100个,小区内有5栋3层商业、幼儿园建设,户型面积区间90㎡-130㎡,130㎡户型占比最高。
二,河东佳苑,2021年规划方案图公示
小区在舜帝街以南,槐东路以东,拟建12栋18层住宅楼,运城房地产开发公司建设,由两宗土地组成,占地约78亩,地块一技术指标,占地70.5亩,总户数1126,绿地率38%,建筑密度20.4%,容积率3.0,停车率100%;地块二技术指标,占地7.52亩,总户数173户,绿地率30%,建筑密度29.9%,停车率100%,容积率2.0,户型面积区间在90-120㎡,其中110,120户型占比高,小区内建有儿童活动场地、幼儿园和中心健身广场。
三,圣惠嘉园,2011的老小区,三期(南区)项目成功备案
69栋楼栋规划,运城市最大的万人社区,运城房地产开发有限公司建设,占地576亩,目前现房在售,在售二期:36#,38#, 39#,40#,41#,90㎡-130㎡户型,这几栋楼预售证件尚未公示,参考均价4300元/㎡,三期(南区)棚改项目成功备案,占地101.6亩,将建8栋住宅楼,2栋商业综合楼。
一般而言,经济适用房建设位置较为偏僻,交通不便,但这三栋楼并非如此,惠民嘉园和河东佳苑小区相对,所在位置红星美凯龙、永旺集市、科创城、尧梦湖公园等大的工程项目陆续动工,距离绿地城际空间站也相对较近,区域价值提高。圣惠嘉园百米风情街、圣惠小学、幼儿园等生活配套也相对齐全,并且临近旅游区盐湖。最后,有必要提一句:买房要看证件哦。