光明又将新增超百万平米的住宅供应！
近日，深圳市光明区城市更新和土地整备局于发布楼村第一工业区城市更新单元规划（草案）公示，属于工业改造项目，也是《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划》唯一的项目。于2020年12月30日正式立项，至2022年11月19的草案公示，不到两年时间，堪称神速。
该项目建成后总建面超178万平方米，未来提供住宅126.5万平方米，并且配套3所九年制学校。据悉，项目由卓越集团操盘。
被天铁6号线“割裂”的片区
楼村第一工业区城市更新单元位于光明区新湖街道，东临楼环路，南临木墩水，西临龙大高速，北临楼村水。
本更新单元用地面积551142.7㎡，拆除用地面积503994㎡，开发建设用地面积245907.3㎡（含划入零星用地2552.3㎡）。规划容积1786760㎡。
从官方公示的平面图可以看到，商业部分容积率较高，纯住宅容积率为6左右，项目整体的容积率为7.3。目前而言，这个居住密度在光明来说非常高。
根据地块控制指标，二类居住类用地有21个地块，纯商业用地有6个地块，教育设施用地有3个地块，规划3所九年制学校，分别为45班、54班及72班；另还有多所幼儿园和多块公供绿地。
乐居实地探访，从6号线楼村地铁站出来，便是楼村第一工业区项目所在。科学大道目前还在建设中，道路屏蔽施工，是个断头路，日常居民出行靠摩托车或者是地铁，附近还有公交站，可接驳到光明其他区域。
建设中的科学大道（乐居摄于2022.11）
