买房子，要注意的事
1、买房子，不要选靠近水的地方，时间一长，你就知道为什么了！
2、买房首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购
3、如果为了孩子读书买房，买房要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子,这样可以给孩子节约大量的时间,有充裕的时间学习和休息。
4、看房时要了解房价，并对自己经济实力有一个清楚的认知，并多做对比。
5、除了楼房的基本情况外，还要注意周边的环境，除了交通，还有卫生环境，空气情况，小区的楼梯，电梯等建设，还有物业的口碑和服务。
6、开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全
7、二手房，需要先看一下房子房产,是否出现了1房2卖的现象。
8、签订合同要注意区分定金和订金的区别,定金是不能退的。
9、买房子不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大
10、即使是准现房,购买时,也要注意开发商的设施理念和责任感,否则也会有风险
11、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
12、挑选部位很重要，地区好些，在大都市要挨近枢纽站，有利于交通出行。最好要挨近大型商场、院校这种地区。
13、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素是不对的。
14、买房不一定要大楼盘，只能说大楼盘比较优先考虑，主要还是要看居住环境，邻里关系是否和善。
15、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。
16、办理贷款时提供的收入证明只有一个月有效期,所以一定要提前估算好时间哦。
17、买房,切勿“想当然”,也不要听置业顾问的侃侃而谈,一定要实地考察。
18、签订购房合同时要警惕陷阱，查验产权信息、明确交房日期和违约责任，避免出现各种风险；等等。
19、在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。
20、建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。
21、内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
22、买房时一定要仔细看房，在周围多转转，可以用手机打开地图定位你所在的区域，看看附近有没有垃圾处理站、废弃处理厂，这些东西能避开尽量避开。
23、凡事要量力而行，买房也是如此，要根据自己的实际情况而定。确定好自己的预算和需求，这样才能缩小选房子的范围。
24、在任何时候，位置都是王者，无论是自住还是投资。
