电梯维修保养要求及性能规范
根据电梯维保工作的具体和复杂程度，维保要求和工作规范如下：
一、一般要求
①电梯维保人员必须养成自觉遵守和执行安全生产程序的好习惯。如果有安全标志和警示语，严格执行其工作内容，经常清洁工作环境。
②根据电梯维修工作的性质，应由两人或两人以上进行维修工作，并选定负责人或组长，非专业人员不得合伙。
③工作前，必须事先确定工作的方法和内容，并提前检查各种安全设备和工具。
④注意自己的健康状况和工作心情，不要强迫自己工作。
⑤工作期间不得随意更换岗位。离开时，应关闭楼层门或指定专人看守。注意事项：如作业过程中可能危及他人安全，应张贴危险标志，并用绳索或围栏围起来，必要时应有人看管。
⑥工作时养成正确体位工作的习惯，注意头部和脚部，以免被震伤。
⑦按规定使用两用工具，禁止从车内接入电焊机、电钻等大功率设备电源，以免电流过大烧坏随行电缆，减少绝缘;所用工具应放在醒目安全的地方，不应放在通道中间、导轨架上或脚手架上，更不应放在转动部位。传递工具或材料时要小心，切勿掉落。
⑧如需火灾，应事先做好火灾申请报告，并准备好灭火器材。工作完成后，必须小心扑灭所有火灾。
⑨工作时不要随便抽烟。
⑩下班后，检查是否有未完成的工作、工具等，事后打扫工作场所。
⑪去除所有可能出现的警示标志，试运行一周，确认无误后继续运行电梯，并将运行情况告知部门经理。
⑫准备各种急救药品。一旦发生事故或火灾，必须立即与当地负责人联系，采取适当的救援措施，并尽快接受官方医生的诊断和治疗。
2安全作业规范
①到达特定工作或维修地点时，应提前通知当地管理人员在电梯和工作的主要入口处设置必要的标志（如“检查停用”、“例行检查和维护”）。，ETC。）。
②电梯检修时，禁止乘客和物品进入。③清洗转动部件、涂油或挤润滑油时，电梯应处于运行状态，电源开关应关闭。
④轿厢运行时，用上部控制开关操作电梯。如果汽车在运行过程中不需要运行，则必须断开相应位置的开关。
⑤准备上轿顶作业前，需明确轿厢是否停在正确的地坑、位置和楼层，然后用层站钥匙打开等候区门。使用层门钥匙，站在楼梯间门的左侧，站稳后，右手将层门钥匙插入孔中，慢慢向左打开。轿厢内打开轿厢门和楼梯门时，应慢慢打开，以免乘客从候车室进入轿厢，误以为轿厢到了。
⑥在车上作业时，必须有充足的照明，控制灯必须安装保护电压为36V及以下的保护装置。
⑦应注意随轿厢运行而转动的机械设备及其位置，如2：1收卷速度滑轮、平衡配重、选层器钢带、平层传感器等。、开门机构和分离器。双头螺栓和凸轮等
⑧两人工作时，应分主辅。如果有人在车上工作，他们应该站在安全的位置，即身体部位不能越过车的边缘，并要求车内人员在运行前重复说明。当车内人员发出“上”指令时，“上”按钮只有在车顶人员响应“上”时才能使用。
⑨操作电梯时，如果有人在轿顶作业，必须控制速度行驶，维修人员必须抓住结构最稳定的部位，稳住脚步。轿厢上行时，注意不要碰到上层结构，尤其是一些车顶空间较小的电梯轿厢。
⑩检查钢丝绳时，必须在轿厢停下时进行。
⑪起重机拆修时，注意除轿厢外其他设备的移动。
⑫在对电梯群控系统进行电梯检修工作时，必须特别注意，即使更换了转换开关，控制柜内的存储器仍可能有呼叫信号记忆。切换到维护工作状态。
⑬维修人员在长时间的维修工作中严禁从举升机上探身到轿顶或单脚站在轿门上。
⑭完成所有维护工作后，确保所有警示牌收起，电梯控制面板锁定。
