房产证是购房者取得房产产权的凭证，一直不办房产证会对房屋所有权人产生一系列不利影响，具体包括：
一、影响房屋交易和处分- 无法进行正常交易：房产证是房屋所有权的法律证明，没有房产证，房屋所有权人将无法证明其对该房屋的合法所有权，因此无法进行正常的房屋交易活动，如买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押等。即使签订了相关合同，也可能因缺乏合法的权属证明而被视为无效合同，不受法律保护。
- 限制融资活动：没有房产证，无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，限制了利用房屋进行融资或其他经济活动的可能性。
- 拆迁补偿问题：如果房屋面临拆迁，没有房产证的房屋所有权人将无法按照国家政策及相关拆迁法规获得应有的拆迁补偿。
- 土地使用权问题：在土地使用权期限届满时，没有房产证的房屋所有权人将无法申请继续使用该土地。
如果房屋产权受到侵犯，没有房产证的房屋所有权人将无法及时有效地保护自己的房产，因为缺乏法律认可的所有权证明。
四、其他潜在风险- 面临法律风险：在发生房屋纠纷或产权争议时，没有房产证将对房屋所有权人的权益造成不利影响。
- 影响个人信用：根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋所有权人应当及时办理房产证。如果长时间不办理，可能会对个人信用产生不良影响。
- 强制拆除或拍卖风险：如果房屋所在的项目存在非法开发等问题导致无法办理房产证，那么该房屋可能面临被强制拆除或被拍卖的风险。
因此，为了避免这些潜在后果，建议房屋所有权人尽快按照法定程序办理房产证，以确保自己的合法权益得到有效保障。如果开发商拖延不办房产证，购房者可以通过法律途径追究其违约责任。
