楼房蓄水试验怎么做,自建房楼顶蓄水池怎么做

为规范现场外墙（窗）淋水试验和卫生间蓄水试验工作，保证现场试验顺利进行，避免小业主收楼后的渗漏问题的投诉，特制定本指引。

适用于集团及其隶属管控的所有项目公司。

3.1. 品质管理中心

①　负责本指引制定、修订、解释。

②　负责监督各开发建设项目外墙淋水试验和卫生间（屋面）蓄水试验的实施。

③　分享优秀成品保护案例，对各开发建设项目的蓄水（淋水）试验进行指导。

3.2. 城市/项目公司

①　请各个城市/项目公司根据蓄/淋水试验的标准和要求，根据自己项目的特点，编制具体详细的试验施工方案。

②　将试验的时间表上报工程管理部，工程管理部将对各个参建单位的记录进行检查，同时根据指引要求进行抽查。

3.3. 监理单位

①　指导并监督施工单位实施《外墙淋水试验和卫生间（屋面）蓄水试验指引》，检查执行情况及执行效果。

②　按照此指引对现场实体进行试验，同时做好检查记录。

③　配合建设单位完成此项标准中的相关规定。

3.4. 施工单位

①　按照指引对施工班组进行交底，执行《外墙淋水试验和卫生间（屋面）蓄水试验指引》。

②　要求承包商对相应部位进行试验，并将检查结果上报监理单位和建设单位。

③　负责对不符合标准的产品在规定时间内无条件进行整改或拆除。

4.1. 试验时点

①　所检测部位外窗全部封闭、外墙装饰全部完成。

4.2. 试验准备工作

①　淋水管：总包单位应准备好淋水管。淋水管材料为PPR管，管径25mm。淋水管按照建筑轮廓布置。每道淋水管展开总长度如超过20米，设置3个给水口（见图3），管道间采用热熔连接法。淋水管使用手枪钻等工具开设喷水孔；喷水孔沿管道成直线均匀分布，孔径3mm，孔间距100mm。

②　流量表和水压表：总包单位应准备好流量表和水压表各2只，安装于淋水管总管上。

③　增压泵：若现场水压不足，总包单位应预先准备增压泵。

4.3. 试验部位及取样数量

①　要求总包单位、监理单位、城市/项目公司的工程师要求对所有栋号所有部位进行检查，同时做好记录和签字确认。

②　工程管理部现场随机选取不少于2栋楼（别墅项目选择不少于4栋楼），并指定试验部位进行淋水试验，淋水外窗取样数量共计不少于32个。每栋楼的淋水试验部位及取样数量见表4.3。

表4.3 每栋楼试验部位及取样数量

4.4. 试验方法

4.4.1. 淋水管设置方法

①　外墙、外窗淋水合并进行。第一道淋水管设置在顶层，以下每4层设置一道淋水管。若淋水外窗有挑檐时（挑檐外挑长度超过25cm），外窗部位应每层设置一道淋水管（此段淋水管只需在中间设置一个给水口），见图3。

②　平面位置：距墙表面距离宜为100～150mm；立面位置：宜为外窗上沿向下200mm。

③　喷水方向与水平方向角度宜为向下30°左右。

④　水压为自来水正常水压3Kg/cm2。水压不足时应采用增压泵增压取水。

4.4.2. 淋水时间要求

①　淋水时间要求为不间断淋水不少于6小时。

②　淋水开始时，总包、监理和城市、项目公司进行淋水管布设及水压检查，各方认可签字后开始计时。

③　淋水停止时，必须征得监理和工程管理部同意。

4.4.3. 淋水管设置示意

以示意图户型为例，其淋水管设置见图1-图3所示。

注：若检查与评价期间遇暴雨天气，可根据实际情况将淋水试验改为直接进行室内观察。

4.4.4. 试验结果记录

在淋水时间达到要求后，由总包、监理、城市公司到淋水部位室内进行观察，记录试验结果并安排专业施工人员进行整改，整改后进行局部淋水，直到没有渗漏情况为止。

5.1. 试验时点

①　卫生间防水层施工完成后。

5.2. 试验部位及取样数量

①　要求总包单位、监理单位、城市公司的工程师要求对所有栋号所有部位进行检查，同时做好记录和签字确认。

②　工程管理部随机抽取2栋楼进行卫生间蓄水试验，每栋楼不少于8个卫生间，取样总数量不少于16个。

5.3. 试验方法

①　封闭所有管道口。

②　降板卫生间蓄水至无水房间楼面结构标高；非降板卫生间蓄水3-5cm。

③　蓄水时间不少于24小时。

5.4. 试验结果记录

①　蓄水时间达到要求后，对蓄水卫生间的本楼层相邻房间和下一楼层对应房间观察是否有渗漏现象，记录试验结果，如有渗漏安排专业施工人员进行整改，整改后重新进行试验。

6.1. 试验时点

①　屋面防水施工完成。

6.2. 试验部位及取样数量

①　要求总包单位、监理单位、城市/项目公司的工程师要求对所有栋号所有部位进行检查，同时做好记录和签字确认。

②　工程管理部随机抽取不少于2个屋面进行蓄水；如为坡屋面，则随机抽取不少于2个露台进行蓄水。

6.3. 试验方法

①　封闭所有排水口。

②　蓄水深度为5cm-10cm（最浅处不得少于5cm）。

③　蓄水时间不少于24小时。

6.4. 试验结果记录

①　蓄水时间达到要求后，对蓄水屋面下面房间观察是否有渗漏现象，记录试验结果，如有渗漏安排专业施工人员进行整改，整改后重新进行试验。

②　房间观察完毕后，将屋面排水口打开，检查组观察排水是否通畅，是否有积水现象，如有积水现象安排专业施工人员进行整改。整改完成后重新进行试验。