2023年8月伊始，市民孟女士（化名）开始在上海缴纳公积金，至今已连续缴纳逾3个月。近日，其与先生打算在沪购买一套住房，想要办理公积金贷款，孟女士特向解放日报·上观新闻互动留言板咨询：自己的情况是否能够办理公积金贷款？先生已连续缴纳公积金两年，账户余额3万余元，是否可以以家庭为单位办理公积金贷款呢？
对此，记者拨打了上海住房公积金热线，并结合相关官方政策，将回答整理如下：
问：孟女士本人是否有资格办理公积金贷款呢？是否能够以家庭为单位办理公积金贷款？
答：在上海办理公积金贷款，要求申请人在办理贷款之前的连续6个月都正常缴存上海住房公积金，且当前仍属于正常缴费状态。按照孟女士的情况，如果只连续缴纳公积金3个月，暂时还不具备办理公积金贷款的条件。
孟女士的丈夫已连续缴纳上海住房公积金2年，可以以1人参与贷款的形式办理个人住房公积金贷款。
问：最多可以贷款多少钱？
答：若缴存职工家庭名下在本市无住房，且在全国没有或仅有一次公积金贷款记录，可以认定为首套住房贷款。对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元。若孟女士的丈夫还额外缴交了补充住房公积金，则个人最高贷款额度在上述限额基础上再增加10万元，即60万元。
与此同时，缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合第二套改善型认定条件，在全国没有或仅有一次公积金贷款记录的，认定为第二套改善型住房贷款。在这种情况下，个人最高贷款额度为40万元。若孟女士的丈夫还额外缴交了补充住房公积金，则个人最高贷款额度在上述限额基础上再增加10万元，即50万元。
在此基础上，符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市现行公积金最高贷款限额的基础上上浮20%，即个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元。
问：对于孟女士的情况而言，是否可以先办理商业贷款，等符合条件后，再转为公积金贷款呢？
答：本市暂时没有商业贷款转为公积金贷款的操作。
栏目主编：王志彦 题图来源：上观题图
来源：作者：唐乙隽 戚颖璞
