以下是二房东转租合法性的核查指南：
一、查看原租赁合同约定
仔细查看二房东与原房东签订的租赁合同，若合同中明确约定允许转租，那么在符合其他法律规定的情况下，二房东的转租行为通常是合法的。若合同中明确禁止转租，二房东的转租行为则不合法。
若原租赁合同对转租事宜未作明确约定，需进一步确认是否取得原房东的书面或口头同意。
二、确认是否取得原房东同意
要求二房东出示原房东同意转租的书面文件，如授权委托书、补充协议等。若二房东无法提供书面同意文件，需谨慎对待。
若二房东声称已获得原房东口头同意，可尝试与原房东联系核实。不过，口头同意在法律上存在一定风险，一旦发生纠纷，可能难以举证。
根据法律规定，若原房东知道或者应当知道二房东转租，但在六个月内未提出异议，视为原房东同意转租。但这一情况较难准确判断，且存在不确定性，不能仅以此作为转租合法的依据。
核查转租期限
- 转租期限不得超过原租赁合同剩余的期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。例如，原租赁合同还剩2年到期，二房东与次承租人签订3年的转租合同，超出的1年约定无效。
审查二房东主体资格
- 要求二房东出示身份证、原租赁合同等，核实其身份信息以及与原房东的租赁关系。
- 若涉及中介机构，通过企业信用信息公示系统核查其资质。
查看房屋相关信息
- 可拨打12345市民服务热线或登录住建部门房屋租赁监管平台，查询房屋租赁备案信息，了解房屋是否存在限制转租等情况。
有条件的话，可前往当地不动产登记中心，核实房屋的权属状况、共有权人情况等，确保房屋不存在产权纠纷或其他影响转租的因素。
